Ebenerdige Gewerbefläche mit PKW-Stellplätzen in stark frequentierter Lage von Aurich!

26603 Aurich
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Objekt ID
266 (1/266)
Objekttypen
Büro/Praxis
Bürofläche
ca. 190 m²
Stellplätze
7
Zimmer
4
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Zustand
Modernisiert
Bauweise
Massiv
Adresse
26603 Aurich
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
29.07.2025
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert
155,2 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Barrierefrei, Fliesenboden, Gasheizung, Massivbauweise, Standardausstattung, Teeküche, Teilmöbliert, Teppichboden, Zentralheizung
Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten (incl. Heizkosten)
250 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
ab sofort
Beschreibung / Aufteilung

Die Gelegenheit! Großzügige und ebenerdige Büro- oder Praxisflächen in verkehrsgünstiger Lage im Innenstadtbereich von Aurich! 

Auf etwa 190 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein großer Empfangs- und Eingangsbereich mit einer großzügigen Bürofläche sowie drei weitere tolle Büro- oder Behandlungsräume, eine Personalküche, zwei WC´s mit Sanitärraum, einer Abstellkammer, einem Lager- bzw. Archivraum sowie ein Serverraum zur Verfügung. 

Die Gewerbefläche befindet sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen direkt am Haus.

Lage

Der verkehrsgünstige und hoch frequentierte Standort der Gewerbefläche bietet Ihnen eine sehr gute Erreichbarkeit und Außendarstellung.

Ausstattung

Eine weitgefächerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten ist gegeben z.B. als Physio- oder Ergotherapiepraxis, Logopädie, Kosmetikstudio, allgemeine Büroflächen, Steuerbüro, Werbeagentur, Massage- oder Wellnesspraxis, Heilpraktiker, Versicherungsagentur, Rechtsanwaltskanzlei, Unternehmungsberatung oder sonstige Dienstleistungen. 

- 7 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- gute und großzügige Raumaufteilung
- ansprechender Eingangsbereich
- freundliche Büro- bzw. Praxisräume mit offener Bürofläche
- Banktresor mit Schließfächern
- ein weiterer Tresor im Tresorraum
- Serverraum
- in 2018 komplette Hohlraumdämmung

Viele Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Räumlichkeiten.

Informationen

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. 

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail

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