Neubau- Bungalow in traumhafter Lage von Aurich- Egels!

26605 Aurich
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Objekt ID
237 (1/237)
Objekttypen
Bungalow, Haus
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 432 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Zimmer
3
Befeuerungsart
Gasheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Adresse
26605 Aurich
Niedersachsen
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Balkon/Terrasse West, Dachboden, Dusche, Fußbodenheizung, Gartennutzung, Gasheizung, Gehobene Ausstattung, Massivbauweise, Seniorengerecht, Walmdach
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Verfügbarkeit
01.06.2020
Beschreibung / Aufteilung

Eine seltene Gelegenheit in Aurich!
Ein ebenerdiger Neubau- Doppelhaus- Bungalow in absolut ruhiger und eingewachsener Lage von Aurich- Egels!

Die Aufteilung ist ebenerdig, großzügig, hell und teilt sich auf wie folgt:

Eingangsbereich/Flur/Diele, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, praktischer Hauswirtschaftsraum (direkt von der Küche zu erreichen), großes Schlafzimmer, geräumiges Büro/Gäste- oder Kinderzimmer, modernes Duschbad mit Fenster.

Des Weiteren gehört ein sehr großer Dachboden, eine Terrasse mit einem Gartengrundstück, ein Schuppen sowie ein PKW- Stellplatz zum Haus.

Lage

Absolut ruhige und eingewachsene Lage in Aurich- Egels!

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken befinden sich in Aurich (Wallinghausen oder im Gewerbegebiet Süd) und ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Schöne Sparzier- und Fahrradmöglichkeiten in der Natur und der beliebte Egelser Wald befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Nordsee ist mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen, die Stadt Aurich ist bequem mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug
- barrierearme Ausführung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Lüftungsanlage
- hochwertige Heizungsanlage von Buderus oder Junkers
- hochwertige Sanitärobjekte mit Qualitätsarmaturen
- komfortabler, bodengleicher Duschbereich
- moderne Fliesen im Bad
- strapazierfähiger Design- Vinylboden in Holzoptik mit weißen Fußleisten in den Wohn- und Schfräumen sowie im Flur
- weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl- Drückergarnituren
- Sat- Anlage
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Terrasse und pflegeleichter Garten
- PKW- Stellplatz
- Carport mit Abstellraum
- Fertigstellung ist zum Juni 2020 geplant
- Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt

Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche des Kunden nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden.

Informationen

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über alle weiteren Details.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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