Naturliebhaber aufgepasst: Eine besondere Immobilie mit viel Platz und vielen Möglichkeiten!

26427 Dunum
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Objekt ID
87
Objekttypen
Haus
Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.577 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Zimmer
7
Terrassen
1
Befeuerungsart
Pelletheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Zustand
Modernisiert
Adresse
(Dunum)
26427 Dunum
Niedersachsen
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Dachboden, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Kamin, Nichtraucher, Pelletheizung, Sauna, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung / Aufteilung

Eine rundum gelungene Immobilie mit viel Liebe zum Detail und einem offenen Grundriss mit vielen Möglichkeiten! Ein zusätzliches schickes, kleines Häuschen mit einer Einliegerwohnung bietet sich ideal als Ferienwohnung oder zur Festvermietung an.
 
Die Aufteilung des Hauses ist großzügig und offen gestaltet und bietet Ihnen somit diverse Nutzungsmöglichkeiten:
Gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direkt angrenzender Küche, Flur mit Abstellfläche, Duschbad, Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer und ein Flur.
Der Spitzboden ist von beiden Zimmern zugänglich und eignet sich sehr gut zum Abstellen.
 
Des Weiteren gehört eine Sauna mit einem Wellnessbereich zum Haus. Der Saunabereich ist direkt vom Wintergarten zugänglich.
 
Das schnuckelige kleine Häuschen auf dem eingewachsenem Grundstück eignet sich hervorragend zur Ferien- oder Dauervermietung oder auch als Einliegerwohnung für Familienmitglieder. Die Aufteilung der Wohnung ist hell und freundlich:
Küche mit direkt angrenzendem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad, Heizungsraum.
 
Das wunderschön eingewachsene Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viele Plätze zum Entspannen und Verweilen. Auch eine Kleintierhaltung würde sich wunderbar anbieten.
 
Eine große Auffahrt und ein Doppelcarport mit einem Abstellraum bieten ausreichend Stellfläche.

Lage

Absolut ruhige, eingewachsene und idyllische Lage in der Natur von Dunum.
Wunderbare Spazier- und Fahrradmöglichkeiten in der Natur mit freiem Blick über die Wiesen und Felder finden Sie direkt vor der Haustür.
 
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw sind in Esens oder in Blomberg in weniger als zehn Autominuten zu erreichen.
 
Aurich, Westerholt und die Nordseeküste sind mit dem Auto zwischen 15 und 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Modernisierter und neuwertiger Allgemeinzustand im Innen- und Außenbereich
- ansprechende Fliesen- und Holzfußböden im gesamten Haus
- der Holzofen im Wohnzimmer gibt gemütliche Wärme und ein gemütliches Ambiente
- ein Pelletofen im Wintergarten sorgt für eine gute Grundwärme im Haus
- toller und großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit freier Sicht in die Natur
- Küche mit Einbauküche
- modernes Wannenbad im Erdgeschoss
- schickes Duschbad im Obergeschoss
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Schickes Häuschen im modernen Zustand im Garten bietet zusätzliche Wohnfläche
 
Wichtige Information:
Ein weiteres Einfamilienhaus mit einem Wohnrecht gehört zum Kaufobjekt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch wird Ihnen das separate Esposé mit den dazugehörigen Fotos gerne übersandt.
 
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird Ihnen bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt.
 
Weitere Fotos werden Ihnen auf Anfrage gerne übersandt.

Informationen

Für weitere Informationen, zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
 
Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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