Ein solides Einfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen und einer großen Halle in Nordseenähe!

26553 Dornum , Ostfriesl
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Objekt ID
277 (1/277)
Objekttypen
Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.698 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Zimmer
19
Badezimmer
6
Befeuerungsart
Gasheizung
Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Adresse
26553 Dornum , Ostfriesl
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
09.08.2030
Befeuerungsart
Gasheizung
Energieverbrauchskennwert
248,6 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Balkon/Terrasse Südwest, Dusche, Einbauküche, Gasheizung, Kabel-/Sat-TV Gerät, Massivbauweise, Standardausstattung
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Verfügbarkeit
ab sofort
Beschreibung / Aufteilung

Ein solides Wohnhaus mit viel Platz, einer angrenzenden Halle und drei Ferienwohnungen in Westerbur!

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Büro, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse (Wintergarten), Flur, Duschbad, ein Zimmer, Abstellraum unter der Treppe, ein weiteres Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad, Flur.
Das Obergeschoss ist über zwei Treppenaufgänge zu erreichen und hat 6 Zimmer und ein Duschbad zu bieten.
Zum Wohnhaus gehört außerdem ein Kellerraum, ein schöner Terrassen- und Gartenbereich sowie eine geräumige Auffahrt und eine Garage.

Die direkt angrenzende Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und ist mit zwei großen Sektionaltoren ausgestattet.

Des Weiteren gehören drei Ferienwohnungen mit einmal 40 m² Wohnfläche und zweimal 60 m² Wohnfläche zum Anwesen. Die Ferienwohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen und haben einen getrennten Außen- und Parkbereich zu bieten.

Ferienwohnung I: eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellzimmer.
Ferienwohnung II: eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad.
Ferienwohnung III: eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad.

Lage

Westerbur ist ein symphatisches kleines Dorf, nur einen Steinwurf vom Deich entfernt.

Die grüne Küstenstraße (Störtebeker Straße) ist in nur 400 m entfernt, von hier können sie sämtliche Küstenorte wie Bensersiel, Dornumersiel, Neßmersiel usw erreichen.

Die Nordsee ist zum Greifen nah und der Deich in unmittelbarer Nähe.

Die nächsten Einkaufsmöglichlichkeiten befinden sich in Dornumersiel oder in Dornum und sind in fünf Autominuten zu erreichen. Die beliebte Bärenstadt Esens ist in nur 10 km zu erreichen.

Der Dornumersieler Hafen, sowie der Neßmersieler Fährhafen und der 70.000 m² große Strand liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die wunderbare Umgebung direkt vor der Haustür mit der gesunden frischen Nordseeluft lädt zum Radfahren und Spazieren ein.

Ausstattung

- Wohnhaus mit viel Platz
- drei Ferienwohnungen
- laufende Sanierungen und Renovierungen in den 70er-, 80er-, 90er Jahren
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- separate Stromversorgung
- zwei neuwertige Heizungsanlagen der Firma Wolf
- große Halle mit zwei großen Sektionaltoren
- separate Garage
- großes Grundstück mit einem separatem Bereich für die Ferienwohnungen
- weitere Innenansichten werden auf Anfrage gerne übersand

Informationen

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei auftretenden Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail Anfrage!

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