Ein schönes Haus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück mitten in der Natur!

26427 Esens
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Objekt ID
166 (1/159)
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 11.650 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Terrassen
4
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Adresse
26427 Esens
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
05.08.2028
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert
197,7 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Badewanne, Bidet, Dachboden, Dusche, Einbauküche, Einliegerwohnung, Gartennutzung, Gasheizung, Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV Gerät, Massivbauweise, Tageslichtbad, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Beschreibung / Aufteilung

Ein Paradies mitten in der Natur von Ochtersum, nur einen Katzensprung von Esens und Westerholt entfernt.

Das geräumige Einfamilienhaus von Baujahr 1991 mit einem angrenzendem Wohnhaus von Baujahr 1962, den großzügigen Nebengebäuden und dem traumhaften Grundstück bieten Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: Diele, kleines Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einem Durchbruch zum großen Wohnzimmer, Küche mit einem direkt angrenzendem Sommergarten, Flur, Gäste- WC, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Nebenräume als Abstellfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und traumhaften Ausblick über Wiesen und Felder, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Heizungsraum.

Das Einliegerhäuschen hat einen separaten Eingang, ein eigenes Gartengrundstück und ein PKW- Stellplatz zu bieten und teilt sich auf wie folgt:
Flur, geräumiges Wohnzimmer mit einer Büroecke, Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse (Wintergarten), Gäste- WC und Wannenbad.

Des Weiteren gehören große Dachböden, zwei Garagen und diverse Abstellräume im Schuppenbereich zum Anwesen.

Ein weiteres Highlight sind die beiden großen Hobby- Freizeit- Bastler- oder Gesellschaftsräume, welche liebevoll hergericht und genutzt wurden.

Das große Gartengrundstück hat dem Garten- und Naturliebhaber einiges zu bieten, z.B. tolle Sitzgelegenheiten mitten in der Natur, diverse Obstbäume- und Büsche, ein Platz für Hühner, einen Holzverschlag, einen kleinen Koi- Teich (eingezäunt) sowie einen traumhaften Fischteich mit einem Wohnmobilplatz und überdachter Terrasse. Von hier können Sie ebenfalls die wunderschöne Natur und einen traumhaften Ausblick genießen.

Die 18,81 kWp Photovoltaikanlage von Baujahr 2011 dient als sichere Einnahmequelle.

Lage

Hier sagen sich Fuchs & Hase "Guten Morgen"!

Wunderbare ländliche Lage in Ochtersum mit wunderbaren Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Nordsee ist zum Greifen nah und ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Die beliebte Stadt Esens oder der Ortskern von Blomberg und auch der Ortskern von Westerholt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Aurich und Norden sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Ausstattung

- ideal für Tier- und Naturliebhaber!
- Viel Platz und viele Möglichkeiten!
- ebenerdiges Wohnen im Wohnhaus möglich
- direkter Zugang zum Nebenhaus möglich
- Sommergarten direkt angrenzend zur Küche
- Loggia mit taumhaften Ausblick über Wiesen und Felder
- jeweils eine Gastherme pro Wohneinheit (Firma Giersch von 05/2012)
- 3 Kammer- Kläranlage in 2008 komplett nachgerüstet
- Kerndämmung der Luftschicht in 2008
- zwei Koi- Teiche
- Wohnmobilplatz mit Terrasse und tollem Ausblick auf den Fischteich
- 18,81 kWp Photovoltaikanlage von 2011

Alles in Allem eine rundum gelungene Immobilie mit viel Liebe im Detail, welche für die jetzigen Eigentümer zu groß geworden ist und aus diesem einzigen Grund verkauft werden soll.

Informationen

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

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