Für Kapitalanleger oder Selbtnutzer! Eine geräumige Wohnung im Stadtkern mit viel Potenzial sucht neuen Eigentümer!

26603 Aurich
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Objekt ID
140
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche
ca. 57 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Zimmer
2
Balkone
1
Befeuerungsart
Ofenheizung
Baujahr
1980
Adresse
(Innenstadt)
26603 Aurich
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Befeuerungsart
Ofenheizung
Endenergiebedarf
124 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
nein
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Badewanne, Balkon, Dachboden, Dusche, Ofenheizung
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Beschreibung / Aufteilung

Eine wahnsinnig schön geschnittene 2- Zimmer- Wohnung mit viel Raum und Licht in einem freundlichen, soliden und ruhigen Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage!

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr durchdacht und wirkt somit größer, als sie eigentlich ist.

Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, einer gemütlichen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum und einem Heizungsraum.

Des Weiteren gehört ein geräumiger Dachboden, ein externer Abstellraum sowie ein zugeordneter PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Lage

Direkte Innenstadtlage mit Ausblick auf das beliebte Schwimmbad de Baalje.

Die Auricher Fußgängerzone ist in weniger als drei Gehminuten bequem zu erreichen.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Geräumige und helle Raumaufteilung
- Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich
- schöner Balkon in Südausrichtung
- eigene Heiztherme
- separater, eigener Außenabstellraum
- PKW- Stellplatz
 
Die Wohnung ist im Augenblick vermietet. Die Mieterin zahlt eine monatliche Kaltmiete von 340,- Euro zzgl. aller umzulegenden Nebenkosten.

Informationen

Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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