Eine moderne Sonnenwohnung mit 3 Zimmern mitten in Norddeich!

26506 Norden , Ostfriesl
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Objekt ID
212 H1W5 (1/207)
Objekttypen
Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Adresse
26506 Norden , Ostfriesl
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
03.10.2028
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert
23,9 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Balkon/Terrasse Süd, Dusche, DV-Verkabelung, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Gehobene Ausstattung, Kabel-/Sat-TV Gerät, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Massivbauweise, Neubau, Offene Küche, Personenaufzug, Seniorengerecht
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
01.08.2019
Beschreibung / Aufteilung

Das Neubauprojekt zum Bahnkolk 5 mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen, darunter 2 exklusive Penthouse- Wohnungen, ensteht mitten im schönen Norddeich, in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Auf dem nördlich zurückgelegenen und ruhigen Abschnitt des Areals von etwa 3.000 m² Grundstück entstehen sowohl zwei Mehrfamilienhäuser als auch eine Grünfläche zwischen den Häusern die zum Verweilen und nachbarschaftlichen Miteinander einladen.

Die geräumige Obergeschosswohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Raumaufteilung dieser modernen Obergeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet speziell für Sonnenanbeter einen sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung.
Die Raumaufteilung ist modern und freundlich und hat einen durchdachten Grundriss zu bieten: großzügiger Wohn-Essbereich, in dem die offene Küche wunderbar integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, das Schlafzimmer und das Büro- oder Gästezimmer bieten ausreichend Stellfläche. Absolut formschön der Flurbereich mit einem Gäste- WC im Eingangsbereich sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Zu dieser modernen, großzügigen und hellen Obergeschosswohnung gehört ein Bakon und ein PKW- Stellplatz.

Die ansprechenden Fassaden der beiden Gebäudekörper werden in einer Kombination aus einem Wärmedämmverbundsystem und architektonische Gestaltungselemente erstellt.

Lage

Sie leben in der Nähe von der Nordsee sowie den beliebten ostfriesischen Inseln entfernt und doch stadtnah, denn die urige Stadt Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Auch Norddeich selbst hat mit seinen vielen Facetten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten sehr viel zu bieten. Der Strand von Norddeich ist bei jeder Wetterlage ein tolles Erlebnis.

Für die perfekte Lage sprechen insbesondere die geringen Distanzen und die günstige Infrastruktur mit kurzen Wegen. Bequem zu Fuß erreichbar sind diverse Supermärkte, gute Gastronomie, Friseur- und Wellnessangebote, einige Bekleidungsgeschäfte, Banken und vieles mehr.

Ganz spontan am Wochenende bietet sich ein Ausflug auf einer der beliebten Inseln Norderney oder Juist an, welche Sie ganz gemütlich mit der Fähre oder mit dem Flugzeug erreichen.
Mehr städtisches Leben findet man in der Norder Innenstadt mit der beliebten Altstadt und der einladenden Fußgängerzone oder das Norder Tor, das nur gut 2 Km entfernt liegt.

Wer ohne Auto unterwegs ist, hat es nicht weit bis zum Bahnhof Norddeich- Mole, von hier aus erreichen Sie die weite Welt.

Ausstattung

Ein kleiner Überblick der Ausstattungshighlights dieser Obergeschosswohnung:
- moderne und ansprechende Architektur
- ansprechender und edler Klinkerbau
- offener, lichtdurchfluteter Grundriss
- ein Aufzug führt Sie direkt bis in die Etage der Wohnung
- barrierearme Ausführung in allen Wohnungen
- viel Liebe zum Detail
- sonniger Süd- Balkon mit einem schicken Steinbelag
- Anschluss an ein modernes Glasfasernetz
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Sanitärobjekte
- Qualitätsarmaturen
- komfortabler, bodengleicher Duschbereich
- moderne, großformatige Fliesen
- strapazierfähiger Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl-Drückergarnituren
- dreifach verriegelte Hauseingangstür
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Stellplatz direkt am Haus
- hocheffiziente Wärmedämmung
- Kunststofffenster in Anthrazitgrau
- 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung mit 5-Kammer-Kunstoffprofilen
- Fertigstellung ist zum Sommer 2019 geplant

Je nach Baufortschritt besteht können individuelle Wünsche des Kunden nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden.

Informationen

Die Grundrisse, die Baubeschreibung und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne per E- Mail oder per Post zu.

Selbstverständlich gerne informieren wir Sie nach vorheriger Terminabsprache in einem persönlichen Gespräch über alle weiteren Details und beantworten Ihnen Ihre Fragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Baustellen- Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von der qualitativ hochwertigen Bauweise nach den neuesten Energievorschriften.

Es handelt sich um ein Gemeinschaftsgeschäft mit dem Immobilienbüro Wallow in Norden.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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