Moderne Obergeschosswohnung im beliebten Norddeich!

26506 Norden , Ostfriesl
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Objekt ID
213 H1W6 (1/205)
Objekttypen
Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Adresse
26506 Norden , Ostfriesl
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
03.10.2028
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert
23,9 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Balkon/Terrasse Südost, Dusche, DV-Verkabelung, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Gehobene Ausstattung, Kabel-/Sat-TV Gerät, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Massivbauweise, Neubau, Offene Küche, Personenaufzug, Seniorengerecht
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
01.08.2019
Beschreibung / Aufteilung

Das Neubauprojekt zum Bahnkolk 5 mit insgesamt 8 modernen Eigentumswohnungen, darunter 2 exklusive Penthouse- Wohnungen, ensteht mitten im schönen Norddeich, nur wenige Meter von der Nordsee entfernt.

Auf dem nördlich zurückgelegenen und ruhigen Abschnitt des Areals von etwa 3.000 m² Grundstück entstehen sowohl zwei Mehrfamilienhäuser als auch eine Grünfläche zwischen den Häusern die zum Verweilen und nachbarschaftlichen Miteinander einladen.

Eine moderne und ansprechende 2 Zimmer- Wohnung mit einem schönen Grundriss:
Eingangsbereich- und Flur, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer, großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Saunaanschluss, praktischer Abstellraum.

Zu dieser schönen Obergeschosswohnung gehört ein sonniger Balkon und ein PKW- Stellplatz.
Ein Fahrstuhl führt Sie bequem in die Etage der Wohnung.

Die ansprechenden Fassaden der beiden Gebäudekörper werden in einer Kombination aus einem Wärmedämmverbundsystem und architektonische Gestaltungselemente erstellt.

Lage

Sie leben nur einen Steinwurf von der Nordsee sowie den beliebten ostfriesischen Inseln entfernt und doch stadtnah, denn die urige Stadt Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Auch Norddeich selbst hat mit seinen vielen Facetten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten sehr viel zu bieten. Der Strand von Norddeich ist bei jeder Wetterlage ein tolles Erlebnis.

Für die perfekte Lage sprechen insbesondere die geringen Distanzen und die günstige Infrastruktur mit kurzen Wegen. Bequem zu Fuß erreichbar sind diverse Supermärkte, gute Gastronomie, Friseur- und Wellnessangebote, einige Bekleidungsgeschäfte, Banken und vieles mehr.

Ganz spontan am Wochenende bietet sich ein Ausflug auf einer der beliebten Inseln Norderney oder Juist an, welche Sie ganz gemütlich mit der Fähre oder mit dem Flugzeug erreichen.
Mehr städtisches Leben findet man in der Norder Innenstadt mit der beliebten Altstadt und der einladenden Fußgängerzone oder das Norder Tor, das nur gut 2 Km entfernt liegt.

Wer ohne Auto unterwegs ist, hat es nicht weit bis zum Bahnhof Norddeich- Mole, von hier aus erreichen Sie die weite Welt.

Ausstattung

Ein kleiner Überblick der Ausstattungshighlights dieser Obergeschosswohnung:
- moderne und ansprechende Architektur
- ansprechender und edler Klinkerbau
- offener, lichtdurchfluteter Grundriss
- ein Aufzug führt Sie direkt bis in die Etage der Wohnung
- barrierearme Ausführung in allen Wohnungen
- viel Liebe zum Detail
- sonniger Balkon mit einem schicken Steinbelag
- Anschluss an ein modernes Glasfasernetz
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Sanitärobjekte
- Qualitätsarmaturen
- komfortabler, bodengleicher Duschbereich
- moderne, großformatige Fliesen
- strapazierfähiger Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl-Drückergarnituren
- dreifach verriegelte Hauseingangstür
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Stellplatz und externer Abstellraum direkt am Haus
- hocheffiziente Wärmedämmung
- Kunststofffenster in Anthrazitgrau
- 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung mit 5-Kammer-Kunstoffprofilen
- Fertigstellung ist zum Sommer 2019 geplant

Je nach Baufortschritt besteht können individuelle Wünsche des Kunden nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden.

Informationen

Die Grundrisse, die Baubeschreibung und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne per E- Mail oder per Post zu.

Selbstverständlich gerne informieren wir Sie nach vorheriger Terminabsprache in einem persönlichen Gespräch über alle weiteren Details und beantworten Ihnen Ihre Fragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Baustellen- Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von der qualitativ hochwertigen Bauweise nach den neuesten Energievorschriften.

Es handelt sich um ein Gemeinschaftsgeschäft mit dem Immobilienbüro Wallow in Norden.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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