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Solide Gewerbeeinheit in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage von Westerholt!
Das in den 80ern erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist seither eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf eine Größe von etwa 93 m² und ist aufgeteilt in:
einen großen Verkaufsraum/ eine Ausstellungsfläche, ein Besprechungszimmer, eine Garderobe, eine Toilette sowie einen Personalraum.
Eine Vielzahl von PKW-Stellplätzen sowie eine Doppelgarage stehen auf dem Grundstück vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an ein Sanitätsgeschäft vermietet und wird zum 01.10.2025 frei.
- verkehrsgünstige und zentrale Lage
- separate Gas- Heiztherme aus dem Jahr 2006
- Küchenzeile
- geräumiger und ansprechender Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten
- eine Vielzahl an PKW- Stellplätzen direkt am Haus
- Doppelgarage
- viele Nutzungsmöglichkeiten
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120,00 EUR.
Die Strom- und Gaskosten sind vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).
Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail-Anfrage unter moin@yu-immo.de.
Mitten im Zentrum von Westerholt an einer gut befahrenen Hauptstraße.
Optimale Werbemöglichkeit an der großen Fensterfront zur Hauptverkehrsstraße.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke usw. sind fußläufig zu erreichen.
Die beliebten Städte Aurich, Norden oder Esens sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Die Nordsee ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Die Natur ist zum Greifen nah und hat tolle Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten zu bieten.
Die Nordsee, der beliebte Tannenhausener Badesee oder das Ewige Meer sind mit dem PKW in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
