Geschäftsfläche mit Büroraum ideal für Start- Ups als Ausstellungsfläche oder Büro.

26603 Aurich, Bürofläche zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    716 (1/716)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Bürofläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    10.10.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    eine Monatskaltmiete zzgl MwSt., vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlen
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ladenfläche mit Büroraum ideal geeignet für kleine Unternehmen, als Zweigstelle, Start Ups, als Ausstellungsfläche oder einen Kiosk.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Aurich.

Aufgeteilt sind die Räume in einen ca. 26 m² großen Geschäfts- bzw. Verkaufsraum, einen ca. 12 m² großen Büroraum sowie einem Abstellraum und einem WC.
Im Außenbereich kann die gepflasterte Fläche vor dem Objekt genutzt werden.

Ausstattung

  • praktische Raumaufteilung
  • große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall
  • WC vorhanden
  • Glasfaser Anschluss vorhanden
  • Bezug kurzfristig möglich
  • ein PKW- Stellplatz vorhanden

Sonstiges

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage unter moin@yu-immo.de.

Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2025
  • Gültig bis
    25.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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Lage

Ruhige aber dennoch zentrale Lage von Aurich in einer eingewachsenen Siedlungslage!

Über die nahegelegene B 210 erreichen Sie umliegenden Städte kurzfristig.
Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Bäcker befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in circa fünf Minuten zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Ebenfalls lassen sich hier die Mittagspausen in schönen Cafés, Restaurants oder Lokalitäten verbringen.

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