Wohnen auf einer Ebene! Zentraler Bungalow im Grünen – mitten in der City von Wittmund!

26409 Wittmund, Bungalow zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    783 (1/783)
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26409 Wittmund
  • Wohnfläche ca.
    107,82 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    30.09.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvoller Bungalow am Innenstadtrand von Wittmund und dennoch im Grünen.

Dieser rundum von grün umgebene Bungalow wurde 1997 erbaut und so ausgerichtet, dass den gesamten Tag das Sonnenlicht in die Haupträume scheint.

Das Objekt bietet einen tollen und durchdachten Grundriss:
ein einladender Hauseingangsbereich mit separater Garderobe, eine Küche mit ansprechender Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie zum offenen Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie ebenfalls direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Markise haben, einem Büro, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad, einem Gästezimmer, einem Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche, einem kleinen Vorratsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten.

Der großzügige Dachboden bietet ausreichend Stellfläche.

Im Außenbereich gehört ein liebevoll angelegter Garten, zwei Terassen und ein Gartenhäuschen zur Immobilie.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • gepflegter Allgemeinzustand
  • ebenerdiges Wohnen
  • durchdachter und heller Grundriss
  • Heizungsanlage aus dem Jahr 1997
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • liebevoll angelegter Garten
  • ausreichend Stellfläche auf dem Dachboden
  • Gerätehäuschen

Überzeugen Sie sich bereits bei dem Onlinevideo von dieser besonderen und einmaligen Immobilie im Zentrum von Wittmund:

https://youtu.be/VPcDahYHMrc

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt.

Sonstiges

Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständliche gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2025
  • Gültig bis
    13.10.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas L
  • Endenergie­verbrauch
    173,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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Lage

Optimale Lage am Innenstadtrand von Wittmund.

Die Fußgängerzone sowie diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, tolle Restaurants und alles Weitere für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur fünf Minuten zu erreichen.

Diverse Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer.

Die Städte Esens, Jever und Schortens sowie die wunderschönen Küstenorte Neuharlingersiel und Carolinensiel erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Fahrminuten.
Die beliebte Stadt Wilhelmshaven erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem PKW.

Wittmund hat außerdem eine schöne Natur, z.B. den Wittmunder Wald sowie viele Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten zu bieten.

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