Wohnen in einem schicken Neubau in einer absolut ruhigen Wohngegend unweit der Innenstadt von Aurich!

26605 Aurich, Doppelhaushälfte zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    407 (1/407)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine moderne Neubau- Doppelhaushälfte in eingewachsener Siedlungslage von Aurich:

Der Grundriss des Hauses ist großzügig und hell mit einem modernen Charakter:
Erdgeschoss: Freundlicher Eingangsbereich und Diele, offene, moderne Küche mit direkt angrenzendem Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC.
Obergeschoss: schönes Treppenhaus und Flur, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss: Staufläche 

Des Weiteren gehört eine Terrasse (kein Garten) und ein Carport sowie ein externer Abstellraum zur Doppelhaushälfte.

Ausstattung

- Neubau
- optisch ansprechend und sehr modern
- hochwertige Kunststofffenster in grau
- die Solarthermie und die Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher sorgen für einen geringen Energieverbrauch
- die großzügige und helle Raumaufteilung lädt zum Wohlfühlen ein
- angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung
- geschmackvolle Fliesen in den Bädern und auf der Treppe
- schicker Vinylbelag in den Fluren, in der Küche, im Wohn- und Esszimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Schlafräumen
- ein schönes Familienbad mit Badewanne und Dusche
- ohne Einbauküche
- Terrasse (von der Nachbarhaushälfte getrennt)
- ein Carport mit einem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte.

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,- EUR.
Die Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mailanfrage über das Portal (Anbieter kontaktieren) von Ihnen gesendet wurde.

Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Moin@yu-immo.de.

Ich freue mich auf Ihre Ihre E- Mail- Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2020
  • Gültig bis
    12.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    43,00 kWh/(m²·a)

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Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer eingewachsenen und ruhigen Siedlungslage unweit der Auricher Innenstadt. 

Die Auricher Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen. 

Der begehrte Wald bei "Mutter Janssen" mit dem "Trimm- dich- Pfad" und schönen Spaziermöglichkeiten ist für jung und alt ein tolles Naturerlebnis und befindet sich ebenfalls in der Nähe. 
Der bekannte Ostfriesland- Wanderweg hat ebenfalls viel zu bieten und lädt zum Fahrrad fahren entlang des Ems- Jade- Kanals, Joggen und Spazieren ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Krippen, Ärzte usw sind schnell zu erreichen.

Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

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