Moderne Doppelhaushälfte unweit der Küste lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein! Mit Onlinevideo

26553 Dornum , Ostfriesl, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    542 (1/542)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum , Ostfriesl
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte und im maritimen Stil eingerichtete Doppelhaushälfte unweit der Nordseeküste lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Überzeugen Sie sich bereits im Vorfeld von dieser schönen Immobilie per Onlinevideo:

https://youtu.be/9-JCMj5Jl6U?si=06_an7Fjrtqkaq8Q

Die Doppelhaushälfte ist offen und hell geschnitten und erstreckt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Hauseingangsbereich, eine offene Küche mit Einbauküche und einem offenen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse haben, ein schickes Gäste- WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein kleines Büro. Von diesem haben Sie Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Außenbereich gehört eine überdachte und windgeschützte Terrasse, ein Holzhäuschen, ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zu der Doppelhaushälfte.

Ausstattung

- sehr gepflegte Doppelhaushälfte
- absolut ruhige Lage
- voll möbliert
- ausgebauter Dachboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Heizungsanlage von 2006
- Fliesen im Erdgeschoss und Echtholzparkett im Obergeschoss
- lichtdurchlässige Terrassenüberdachung
- Außenjalousien an allen Fenstern
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigenheim, Zweitwohnsitz etc.)
- Bezug kurzfristig möglich

Sonstige Informationen

Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2022
  • Gültig bis
    15.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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Lage

Westerbur ist ein kleiner Ort zwischen Dornum und Dornumersiel, abseits des Tourismus.

Die grüne Küstenstraße (Störtebeker Straße) ist nur 500 m entfernt, von hier können sie sämtliche Küstenorte wie Bensersiel, Dornumersiel, Neßmersiel, Neuharlingersiel, Norddeich usw erreichen.
Von hier lassen sich die schönen, ostfriesischen Inseln Langeoog, Baltrum, Spiekeroog, Norderney oder Juist für einen Tages- oder Wochenendausflug erreichen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dornumersiel oder Dornum und sind nur fünf Fahrminuten entfernt.
Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Westerholt.

Die beliebte Bärenstadt Esens erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Die wunderbare Umgebung direkt vor der Haustür mit der gesunden frischen Nordseeluft lädt zum Radfahren und Spazieren ein.

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