Hereinspaziert… In dieser rundum gelungenen Dopphaushälfte mitten in Westerholt!

26556 Westerholt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    322 (1/322)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Sie sich auf´s Nachhausekommen freuen und Ihren Feierabend entspannt genießen!

Diese Doppelhaushälfte ist eine richtige Dorfschönheit und befindet sich in einer eingewachsenen Lage mitten im Ortskern von Westerholt.

Die Raumaufteilung hat einen einladenden und freundlichen Charakter, einen offenen und hellen Grundriss sowie einen modernen Stil mit einer behaglichen Note.

Alle Räume werden vom Licht verwöhnt!

Über die einladende Diele erreichen Sie die gemütliche Küche, das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen und direktem Zugang in den Wintergarten, ein Zimmer (z.B. ein Büro- oder ein Spielzimmer, derzeit ein Kinderzimmer), den praktischen Hauswirtschaftsraum und die Gäste- Toilette.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Zimmer (kein Foto, nicht im Online- Video abgebildet), ein Zimmer mit einem Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss, ein wunderschönes Wellnessbad mit einer Dusche und einer großen Badewanne.

Des Weiteren gehört eine gemütliche und großzügige, überdachte Terrasse, ein Gartenbereich und zwei PKW- Stellplätze, sowie zwei Kellerräume zu dieser schicken Doppelhaushälfte.

Ausstattung

- Hier wird Ihnen warm ums Herz
- offene und ansprechende Raumaufteilung im Erdgeschoss
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- Wohnzimmer mit einem Kaminofen
- geräumige Einbauküche
- geschmackvolle Fliesenböden in der Diele, in der Küche, im Hauswirtschaftsraum und in den Bädern
- geschmackvolles und komfortables Bad mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung
- die überdachte Terrasse bietet viele sonnige Stunden, den pflegeleichten Garten haben Sie von hier aus immer im Blick
- schöner Vorgarten mit Kiesbeet
- zwei PKW- Stellplätze

Überzeugen Sie sich bereits im Vorfeld bei einem Online- Rundgang- Video von dieser schönen Doppelhaushälfte: https://youtu.be/kVu-6lZ4rNM

Sonstige Informationen

Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2021
  • Gültig bis
    16.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    210,30 kWh/(m²·a)

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Lage

Beliebte und ruhige Lage mitten im Ortskern von Westerholt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke u.v.m. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Kindergarten, eine Kinderkrippe, die Grundschule und eine weiterführende Schule ist zu Fuß in weniger als fünf Minuten zu erreichen.

Die Städte Norden, Esens und Aurich sind mit dem Auto in zwanzig Minuten zu erreichen.

Wunderbare Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten haben Sie direkt vor der Tür.

Das Ewige Meer ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen und die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in fünfzehn Minuten.

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