Das Haus der vielen Möglichkeiten! Geschmackvoll saniertes Familienhaus mit großem Nebengebäude

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt ID
    551 (1/551)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26607 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    3.916 m²
  • Nutzfläche ca.
    185 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ausreichend Platz in Dietrichsfeld.

Das im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus sowie das im Jahr 1939 errichtete Nebengebäude wurden im Jahr 2020 vollständig saniert. Das Nebengebäude wurde zu einer KFZ- Werkstatt umgebaut.

Der Grundriss des Wohngebäudes ist hell und großzügig aufgeteilt und bietet Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, einer Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, einem großen Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, einem schicken Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Vorratsraum sowie einem kleinen Abstellraum mit Zugang zur Garage im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Vollbad, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, und ein weiteres Zimmer.

Der Dachboden ist vollständig gedämmt und eignet sich ideal als Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich der Gas- und der Wasseranschluss. Der Raum kann ebenfalls als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2020 zu einer KFZ- Werkstatt ausgebaut und teilt sich auf in einen Empfangsbereich mit Wartegelegenheit und Empfangstresen, einer Personalküche mit Einbauküche und Essbereich, einem sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftraum, in welchem sich die Heizungsanlage befindet und dem großzügigen Werkstattbereich.
Seitlich an der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine Garage.

Im Außenbereich gehört ein weitläufiges Gartengrundstück mit Terrasse und einem Carport (mind. 4 Stellplätze) zu dem Anwesen.

Ausstattung

- umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude
- großes Grundstück mit ausreichender Stell- und Grünfläche
- Kunststofffenster aus den Jahren 2020/21
- Außenjalousien in allen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Eerdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
- der Kaminofen sorgt für eine zusätzliche gemütliche Wärme
- moderne Bäder im Erd- und Obergeschoss
- vollständig gedämmter Dachboden
- zwei elektrische Garagentore in der Werkstatt (das Kleine von beiden lässt sich über eine App öffnen und schließen)
- Die Garage am Haus und die am Nebengebäude besitzen ebenfalls elektrische Garagentore
- elektrisches Eingangstor (steuerbar per App)
- ausreichend Stellfläche für PKW´s
- die Auffahrt sowie die Werkstatt sind Innen und Außen videoüberwacht

Überzeugen Sie sich bereits im Vorfeld mit dem Online- Video von dem Einfamilienhaus mit Nebengebäude:

https://youtu.be/lcqnh-D0VUk?si=k8eTRG3AhkG8szJ4

Sonstige Informationen

Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2023
  • Gültig bis
    08.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Lage

Ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Aurich und Wittmund.

Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Ort und ist mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind schnell in den Nachbarorten
Middels, Blomberg und Westerholt zu erreichen.

Die Auricher Innenstadt ist mit dem PKW in zehn Minuten zu erreichen.

Herrliche Spazier- und Radfahrmöglichkeiten, unter anderem auf dem Ostfriesland- Wanderweg, befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Nordsee ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ick proot ok
geern Platt.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®