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Die Immobilie wurde im Jahr 2016 in energetisch hochwertiger Bauweise, zukunftsorientiert erbaut.
Das Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer und hat eine durchdachte Raumaufteilung.
Erdgeschoss: einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche mit ansprechender Einbauküche und Essbereich sowie direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und zum Garten, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein Büro und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Wc und einem Waschtisch mit Spiegel.
Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden.
Weiter gehört ein wundervoll angelegter, idyllischer Garten sowie eine Einzelgarage mit großzügiger Abstellfläche zum Haus.
- massive Bauweise mit Verarbeitung hochwertiger Baumaterialien
- Photovoltaikanlage zur Eigennutzung und zusätzlicher Einspeisung mit Vergütung
- die kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima
- durchdachte, helle und großzügige Raumaufteilung
- ebenerdiges Wohnen möglich
- barrierearmes Bad im Erdgeschoss und im Obergeschoss ebenerdige Dusche und eine Badewanne
- hochwertige Kunststofffenster in grau (Innen- und Außen), teilweise mit Außenjalousien
- Fensterbänke Innen aus Stein in Anthrazitgrau
- ansprechende Vinylböden in der gesamten Immobilie in Holzoptik und überwiegend weißen Fußleisten
- zeitlos schöne Fliesenböden in den Bädern
- schicke Einbauküche mit einer großen Kochinsel
- zentrale Staubsauganlage, ideal für Allergieke
- geräumige Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Nebeneingang
- großer Terrassenbereich in Westlage mit Blick in den liebevoll angelegten Garten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bereits eingewachsenen Sackgassensiedlung im beliebten Stadtteil Wallinghausen.
Die familienfreundliche Umgebung hat einen Spielplatz ganz in der Nähe, auch die Grundschule und der Kindergarten sowie die Krippe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Auricher Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die begehrte Auricher Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Restaurants sowie das Auricher Schwimmbad und das Kino.
Wunderschöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenem Wald bei "Mutter Janssen" direkt vor der Haustür.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
