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Ein grundsolides Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Wallinghausen.
Das Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zu bieten:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Büro und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein kleines Badezimmer.
Das Dachgeschoss und der Keller haben ausreichend Stellfläche zu bieten.
Im Außenbereich gehört ein externer Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Abstellraum, eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und ein großzügiger Garten zu dem Einfamilienhaus dazu.
Im schön angelegten Garten gibt es einen Birnenbaum und zwei Apfelbäume.
Ein Streifen von einer Breite von drei Metern wird von dem Grundstück abgeteilt und das Grundstück somit neu vermessen.
Die Kunststofffenster wurden in den 2000ern erneuert und auch eine Einblasdämmung wurde im Jahre 2009 nachträglich hinzugefügt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls in 2005 renoviert.
Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut und bietet einen tollen Ausblick auf den Garten.
- Einbauküche
- Wintergarten
- Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahr 2005
- viel Stellfläche im Keller und auf dem Dachboden
- externer Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- pflegeleicht angelegter Garten mit Obstbäumen
- große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1999
- Einblasdämmung aus dem Jahr 2009
- Kunststofffenster aus den 200er Jahren
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück zur linken Seite um ca. 3 Meter gekürzt wird. Das Grundstück wird neu vermessen. Bei der Grundstücksfläche von 798 Quadratmetern ist dieser Teil schon abgerechnet.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihre E- Mail oder Ihren Anruf.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bereits eingewachsenen Sackgassensiedlung im beliebten Stadtteil Wallinghausen.
Die familienfreundliche Umgebung hat eine Grundschule ganz in der Nähe, auch der Kindergarten sowie die Krippe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Auricher Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die begehrte Auricher Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Restaurants sowie das Auricher Schwimmbad und das Kino.
Wunderschöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenem Wald bei "Mutter Janssen" direkt vor der Haustür.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
