Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im Vorort von Dornum

26553 Dornum , Ostfriesl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    632 (1/632)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum , Ostfriesl
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.094 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses über die Jahrzehnte liebevoll gepflegte und solide Einfamilienhaus lässt sich nach Ihren Wünschen zum Wohnen und Wohlfühlen gestalten.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und ist stets in einem gepflegten und ordentlichen Zustand gehalten worden.

Die vier Zimmer erstrecken sich auf zwei Etagen, welche sich wie folgt aufteilen:
eine Diele, eine Küche mit Einbauküche und einem Essbereich, einem Wohn- und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie einem Wintergarten mit Werkstattabteil und einer Waschküche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Der Dachboden ist nicht gedämmt.
Weiter dient ein Kellerraum als Vorrats-/ Stauraum.

Im Außenbereich gehört ein großzügiger, schön angelegter und sehr gepflegter Garten sowie eine Garage zu dem Einfamilienhaus.

Ausstattung

- solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
- eingewachsene Lage
- großes Grundstück
- evtl. Abtrennung eines Grundstücks möglich
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1979
- neue Brennwerttherme von 2023
- Kellerraum trocken
- saniertes Badezimmer im Erdgeschoss
- gute Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten
- Garage
- Internetgeschwindigkeit bis zu 100 MBit/s

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 82 10 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2024
  • Gültig bis
    27.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    405,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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Lage

Das Haus befindet sich in Schwittersum, einem Vorort von Dornum und somit nahe der Nordseeküste.

Einige Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, eine Apotheke, Banken, Schule ein Kindergarten etc. finden Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad im Ortskern von Dornum.

Die beliebten Küstenbadeorte Dornumersiel, Neßmersiel, Hilgenriedersiel und Bensersiel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 20 Fahrminuten.

Die Städte Esens, Norden und Aurich sind mit dem Auto in zwanzig bis dreißig Minuten zu erreichen.

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