Ein uriges Haus mit viel Charme in wunderschöner Lage mitten in Hage

26524 Hage , Ostfriesl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    713 (1/713)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26524 Hage , Ostfriesl
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolut ruhig und dennoch zentral gelegenes, charmantes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in wunderschöner Siedlungslage von Hage.

Im Erdgeschoss teilt das Einfamilienhauses sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang, einer Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit traumhaft schönem Ausblick und zwei zusätzliche Zimmer, bei denen eines als Durchgangszimmer dient.

Im Keller gibt es einen Heizungs- und einen Hauswirtschaftsraum.

Zudem gehört ein eingewachsener Garten, eine Terrasse, ein Dachboden und eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche auf einem Dachboden zum Einfamilienhaus.

Ausstattung

- baujahresentsprechender, solider und gepflegter Zustand
- durchdachte und helle Raumaufteilung
- Gastherme aus dem Jahr
- zwei praktische Kellerräume
- Kunststofffenster aus den 80er Jahren, Fenster im Schlafzimmer und Giebelfenster sowie die Haustüren und die Zwischentür vor einigen Jahren erneuert
- ein neuwertiges Bad
- Terrasse und großzügiges Gartengrundstück
- Garage mit Abstellmöglichkeiten
- Dachboden
- Bezug zum 01.09.2025 möglich

Sonstiges

Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständliche gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2025
  • Gültig bis
    20.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    284,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mitten im Zentrum von Hage.

Wunderschöne Spaziermöglichkeiten finden Sie im nahegelegenem Lütetsburger Park nur 5 min mit dem Auto und 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Nordsee ist zum Greifen nah und liegt nur 10 Autominuten entfernt.

Nur zwei Straßen weiter befindet sich der kleiner Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Eisdielen.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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