Stilvolles Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe und viel Platz in ruhiger Lage lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro/ Gästezimmer, ein Vollbad mit Dusche, Wanne und Bidet, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten.
Über einen hellen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer (aktuell als Ankleide genutzt), einem weiteren Zimmer, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann und einer Loggia. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet.
Der vorhandene Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden.
Des Weiteren gehört eine sonnige, überdachte Terrasse und ein großzügiger Garten mit einem massiven Gartenhäuschen und einem Holzschuppen sowie eine Garage zum Haus.
Durch die Garage und Auffahrt ergeben sich vier PKW- Stellplätz (1x Garagenstellplatz und 3x Außenstellplatz).
Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.
Eine Haustierhaltung ist ggf. nach individueller Absprache möglich.
Bei Bedarf können einige Plissees o.ä. von den Vormietern übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass bei den Fotos der Garage noch die alte Heizungsanlage zu sehen ist. Diese wurde in der Zwischenzeit ausgetauscht.
Die vorhandene Luft- Wasser- Wärme Pumpe wird mit Strom betrieben. Da diese kürzlich eingebaut worden ist, kann der Verbrauch aktuell nur geschätzt werden. Das Verhältnis zur einer Gastherme beträgt hinsichtlich des Verbrauchs 1:3.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR zzgl. der Strom- und Heizkosten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine
Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).
Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage unter moin@yu-immo.de.
Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Ruhige, idyllische und ländliche Lage mit schönem Ausblick über die Felder.
Das Einfamilienhaus liegt zwischen den Ortschaften Münkeboe, Rechtsupweg und Ost Victorbur.
Zwei Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Fahrrad in etwas 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in Marienhafe und Moordorf, die jeweils in circa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Städte Aurich und Norden lassen sich in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichen.
Um die Grundschule und/ oder eine weiterführende Schule zu erreichen, bedarf es 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Die ländliche Lage bietet sich vor allem für Spazier- und Fahrradtouren gut an.
Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
