Modernes und stilvolles Einfamilienhaus mit großer Garage und Photovoltaik- Anlage!

Beschreibung

Modernes und stilvolles Einfamilienhaus mit großer Garage und Photovoltaik- Anlage sowie pflegeleichtem Grundstück mit viel Platz im ruhigen Wohngebiet!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erbaut.
Im Jahr 2011 wurde das Erdgeschoss zum offenen Wohnen umgebaut. In diesem Zuge wurden ebenfalls neue Türen, neue Fliesen, ein Kaminofen sowie eine hochwertige, maßgefertigte Terrassenüberdachung aus Glas mit elektrischer Beschattung eingebaut. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2021 renoviert, indem ein neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt wurde. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas- Brennwerttherme mit Schichtladespeicher eingebaut. Des Weiteren wurde im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage mit 10 Kwp Speicher installiert.

Das Einfamilienhaus bietet seit den Umbaumaßnahmen ein lichtdurchflutetes und mordernes, aber dennoch gemütliches Wohnen mit hohem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in: einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2016/17 mit Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse. Der mit der Küche integrierte Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der praktische Vorratsraum ist direkt von der Küche zu erreichen. Des Weiteren ist von der Diele das Gäste- WC und der Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein praktischer Abstellraum, welcher derzeit als Büroraum genutzt wird sowie ein großes Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne.
Der Dachboden ist voll gedämmt sowie mit Holzpanelen verkleidet und bietet ausreichend Staufläche.

Die großzügig überdachte Terrasse lässt sich durch die Küche oder dem Wohn- und Essbereich bequem erreichen.

Im Außenbereich gehört eine massive und geräumige Garage mit einer Küche, einem Raum für eine Hobbywerkstatt und einem großen Dachboden zum Einfamilienhaus.
Die Auffahrt ist großzügig und bietet ausreichend Stellfläche.
Der umliegende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz.

Ausstattung

- familienfreundliches und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
- offenes Wohnen im Erdgeschoss
- großes Grundstück mit ausreichend Stell- und Grünfläche
- umfangreiche Sanierungsarbeiten sind bereits ausgeführt worden
- Umbau des Erdgeschosses im Jahr 2011
- neue, hochwertige Einbauküche (2016/2017)
- neuer Vinylboden im Obergeschoss (2021)
- neue Gasheizung mit Brennwerttechnik und Schichtladespeicher (2022)
- im August 2022 wurde die Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 10 Kwp installiert
- Außenjalousien in allen Räumen
- der Kaminofen sorgt für eine zusätzliche, gemütliche Wärme
- Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis auf Grundlage der alten Brennwerttherme erstellt wurde.

Überzeugen Sie sich bereits im Vorfeld mit dem Online- Video von dem Einfamilienhaus:
https://youtu.be/ngQCKczc1Zs

Sonstiges

Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!