Eine seltene Gelegenheit! Ein Filetstück mitten in der Innenstadt!

26603 Aurich, Haus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    369 (1/369)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    26603 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.534 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    10
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Wohnhäuser auf einem Filetgrundstück mitten in der Innenstadt!

Die in den Häusern befindlichen Wohnungen- und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.
Es befinden sich insgesamt drei Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im vorderen Bereich und eine Bäckerei im hinteren Bereich in den Häusern.
Die Netto- Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.300,- Euro monatlich.

Die Wohnhäuser befinden sich im Sanierungsgebiet von Aurich.
Etwaige Pläne für ein Neubauprojekt sind im Vorfeld mit der Stadt Aurich abzusprechen.

Ausstattung

- absolut perfekte Lage in der Innenstadt von Aurich
- derzeit vermietet
- Neuordnungsgebiet
- Sanierungsgebiet
- Bebauungsplanaufstellung
- Umlegungsverfahren

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt.

Sonstige Informationen

Da sich die Immobilie/Grundstück im Sanierungsgebiet in Aurich befindet, ist ein Gespräch mit der Stadt Aurich im Vorfeld über etwaige Neubaupläne unbedingt erforderlich.
Die Stadt Aurich ist sehr gesprächsbereit und freut sich auf einen Investor!

Weitere Informationen und Unterlagen werden gerne auf Anfrage übersandt!

Für die Vereinbarung eines Orts- oder Besichtigungstermin, für weitere Fragen oder Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Moin@yu-immo.de.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

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Lage

Eine perfekte Wohn- und Geschäftslage in der Marktstraße von Aurich!

Die direkte Innenstadtlage, unmittelbar zum Auricher Marktplatz oder auch zur kleinen Mühlenwallstraße (ZOB) bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und Präsenz!

Zum Carolinenhof sind es ebenfalls nur ein paar wenige Gehminuten.

Kurzum: Zum Wohnen oder auch um ein Gewerbe auszurichten die absolut perfekte Lage!

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