Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aurich- Dietrichsfeld

26607 Aurich, Haus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    638 (1/638)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    26607 Aurich
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich als Ferien- und Wochenendhaus genutzt.

Das Vorderhaus bietet einen geräumigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
ein Hauseingangsbereich mit Gäste- WC, ein einladender Flur, ein großes, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit funktionsfähiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist ansprechend und wohnlich ausgebaut und bietet Platz für drei weitere Räumlichkeiten, die ideal als Hobbyräume genutzt werden können. Weiter befindet sich hier die Heizungsanlage für das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Küche mit altersgemäßer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Heizungsanlage für das Obergeschoss sowie ein Abstellraum.
Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Das bungalowartige Hinterhaus teilt sich auf in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit funktionsfähiger Einbauküche, ein Gäste- WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Weiter gehört eine Garage zu dem Haus, dessen Dachboden ausgebaut wurde. Hier befindet sich die Heizungsanlage für das Hinterhaus.

Im Außenbereich gehört ein pflegeleicht angelegter, größtenteils eingezäunter, Garten zu dem Einfamilienhaus.

Ausstattung

- gepflegter und solider Allgemeinzustand
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Platz für drei Wohneinheiten
- großzügige Raumaufteilung
- Keller trocken und wohnlich (bspw. als Hobbyraum)
- die Gasthermen stammen aus den Jahren, 2013, 2017 und 2021
- pflegeleichter Garten
- Bezug ist kurzfristig möglich

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 82 10 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2024
  • Gültig bis
    30.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    265,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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Lage

Ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Aurich und Wittmund.

Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Ort und ist mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten zu erreichen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind schnell in den Nachbarorten
Middels, Blomberg und Westerholt zu erreichen.

Die Auricher Innenstadt ist mit dem PKW in zehn Minuten zu erreichen.

Herrliche Spazier- und Radfahrmöglichkeiten, unter anderem auf dem Ostfriesland- Wanderweg, befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Nordsee ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.

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