Ideal für Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer!
Vermieteter Doppelbungalow in ruhiger Waldlage von Aurich – Egels.
Das Doppelhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und teilt sich in zwei bauähnliche Bungalowhälften auf.
Der Grundriss der vorderen Doppelhaushälfte (ca. 76 Quadratmeter) teilt sich auf in:
einen einladenden Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche (ohne Einbauküche) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, einem geräumigen Wohnzimmer, von welchem der Mieter Zugang zur Terrasse hat, einem Schlafzimmer, einem Büro/ Gästezimmer und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ausreichend Platz.
Der Dachboden kann ideal als Staufläche genutzt werden.
Der Grundriss der hinteren Doppelhaushälfte (ca. 85 Quadratmeter) teilt sich auf in:
Eingangsbereich/Flur/Diele, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche – kann aber nach Absprache von der jetzigen Mieterin übernommen werden), praktischer Hauswirtschaftsraum (direkt von der Küche zu erreichen), großes Schlafzimmer, geräumiges Büro/Gäste- oder Kinderzimmer und modernes Duschbad mit Fenster.
Der Dachboden kann ideal als Staufläche genutzt werden.
Im Außenbereich gehören je Hälfte ein pflegeleicht angelegter Garten, eine Terrasse, ein externer Abstellraum sowie ein Carport-Stellplatz dazu.
Des Weiteren ist im Außenbereich Platz für je einen weiteren PKW.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 18.480,- EUR.
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975–777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!
Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.
Gemütliche und idyllische Waldlage in Aurich- Egels.
Eine Einkaufsmöglichkeit ist mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie Apotheken sind mit den Fahrrad in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Die schöne Auricher Innenstadt mit tollen Cafés, Restaurant und Lokalitäten ist in 10 Minuten mit dem Auto und in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wunderschöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür im Egelser Wald. Aurich der Wallinghausener Wald ist nicht weit entfernt.
Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in etwas über 30 Minuten.
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