Kapitalanleger aufgepasst! Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im beliebten Aurich- Extum

26605 Aurich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    256 (1/256)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    351 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.349.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
Ein ansprechendes Neubau- Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten und KfW 55 Bauweise!
Sichern Sie sich die neue Förderung!

Das Neubauprojekt "Extumer Gaste 2" mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern und jeweils 6 Wohnungen befindet sich am Stadtrand im beliebten Aurich - Extum.

Die Eigentumswohnanlage wird schlüsselfertig gemäß KfW 55 Anforderungen in Massiv- Bauweise erstellt und bietet den zukünftigen Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist modern, durchdacht und bietet einen gemütlichen und freundlichen Charakter.

Es befinden sich 6 Singlewohnungen (2-Zimmer-Whg.) in dem Mehrfamilienhaus, mit folgender Raumaufteilung:
Eingangsbereich und Flur, gemütliche Küche im geräumigen Wohn- und Esszimmer integriert, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss-Wohnung 1 62,49 m² 244.000,- €
Erdgeschoss-Wohnung 2 62,72 m² 244.000,- €
Erdgeschoss-Wohnung 3 50,33 m² 194.000,- €
Obergeschoss-Wohnung 4 62,49 m² 239.000,- €
Obergeschoss-Wohnung 5 62,72 m² 239.000,- €
Obergeschoss-Wohnung 6 50,33 m² 189.000,- €

Eine Kaltmiete von 10 €/m² ist realistisch und auf dem Wohnungsmarkt erzielbar.
Nach dem KfW 55 Förderprogramm 153 können 159.000,- € Fördermittel erzielt werden.

Ausstattung

- Renditeimmobilie nach KfW 55 Anforderungen
- sehr gute Vermietbarkeit
- Optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit Dusche
- ansprechender Bodenbelag in allen Räumen
- sonnige Terrassen bzw. Balkone
- externe Abstellräume
- PKW- Stellplätze direkt am Haus
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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Lage

Begehrte Lage am Rande des beliebten Neubaugebietes von Aurich- Extum.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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