Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Aurich- Ogenbargen!

Beschreibung

Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Gepflegtes Mehrgenerationenhaus zur vielfältigen Nutzung in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Aurich, Esens und Wittmund!

Diese Objekt bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten, die als ein Mehrgenerationenhaus oder zu Vermietungszwecken genutzt werden können. Des Weiteren kann das Erdgeschoss ideal als Gewerbefläche genutzt werden.

Die Raumaufteilung ist sehr hell und freundlich gestaltet.
Die 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche mit einer Einbauküche und direktem Zugang zum geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer mit einer Dusche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Gäste- WC.

Die mittlere Wohneinheit bietet Ihnen auf 115 Quadratmetern Platz für eine offene, moderne und helle Küche und einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Von der Küche lässt sich die große und sonnige Dachterrasse erreichen.

Der Grundriss der 2- Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in eine offene, kleine Küchenzeile mit integriertem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Bad mit Dusche und Wanne, einem praktischen Abstellraum und einem Gemeinschaftswaschraum.

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie min. ein PKW- Stellplatz zu jeder Wohneinheit.
Des Weiteren gehört eine Doppelgarage und ein großer Abstellraum zum Haus.

Ausstattung

- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- vielfältig nutzbar
- drei separate Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2013
- neues Dach inkl. Dämmung in 2013
- Einblasdämmung der Hohlschicht in 2014
- Heizungsanlage (Hybrid, Wärmepumpe mit Photovoltaikananlage) aus 2013
- zusätzliche Gasheizung aus 2013
- 5,5 Kw Photovoltaikananlage
- Erneuerung der Elektrik in 2013/2014
- Erneuerung der Wasserleitungen in 2014
- neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
- neuwertiges, separates Gäste- WC im Erdgeschoss
- Fenster mit Dreifachverglasung im Erdgeschoss
- sonnige Dachterrasse im Obergeschoss
- Fliesen- und Laminatfußböden
- breite Zufahrt zum Grundstück
- ausreichend PKW- Stellplätze

Derzeit ist die Erdgeschosswohnung an eine berufliche Einzelperson mit einer Kaltmiete von monatlich 395,- EUR vermietet.

Überzeugen Sie sich bereits bei dem Online- Video von dem Einfamilienhaus:
(Sie benötigen hierfür keinen You-Tube Account)

https://youtu.be/GVIfrfo-V5U

Sonstige Informationen

Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!