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Optimal für Kapitalanleger! Ein Mehrfamilienhaus in absoluter Innenstadtlage von Aurich.
Das Objekt befindet sich fußläufig zur Fußgängerzone von Aurich und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Zusätzlich zu den 5 Wohneinheiten, die sich auf drei Stockwerke erstrecken, befindet sich in dem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss ein langjähriger, gut laufender Praxisbetrieb.
Die Praxis im Erdgeschoss erstreckt sich auf die gesamte Grundfläche. In dem ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten (2- und 3 Zimmer-Whg.) und im Dachgeschoss befinden sich eine Wohneinheit (1-Zimmer-Whg.) und eine geräumige, ausbaufähige Abstellfläche.
Die Grundrisse der Wohnungen sind aufgeteilt in:
Erdgeschoss- Praxis: ein großer Eingangsbereich, ein Flur, 5 Behandlungszimmer, 2 Badezimmer und
eine kleine Küche. Des Weiteren befindet sich hier ein Technikraum für das gesamte
Objekt.
Derzeitige Kaltmiete: 925 EUR.
Obergeschoss Whg. 3: ein Wohnungseingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, ein
zusätzliches Zimmer sowie ein Abstellraum.
Derzeitige Kaltmiete: 375 EUR.
Obergeschoss Whg. 4: ein Wohnungsflur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein
Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer
sowie ein Abstellraum.
Derzeitige Kaltmiete: 375 EUR.
Obergeschoss Whg. 5: ein Wohnungsflur, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein kleiner
Abstellraum.
Derzeitige Kaltmiete: 395 EUR.
Obergeschoss Whg. 6: ein Wohnungseingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Abstellraum.
Derzeitiger Leerstand, aufgrund Verkaufsabsichten
Dachgeschoss Whg. 7: Abstellfläche, ausbaufähig
Dachgeschoss Whg. 8: eine offene Küche mit integriertem Wohn- Ess- und Schlafbereich und einem
Duschbad.
Derzeitige Kaltmiete: 200 EUR.
- Renditeobjekt
- größtenteils bereits vermietet mit einer guten Mieterstruktur
- Gasheizung für das gesamte Haus mit separaten Zählern, Abrechnung über die Hausverwaltung
- helle und großzügige Raumaufteilung
- externer Fahrradabstellraum
- PKW- Stellplätze direkt am Haus
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!
Die Auricher Innenstadt sowie der Carolinenhof lassen sich fußläufig erreichen.
Hier finden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Das Auricher Krankenhaus mit dem Ärztezentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, durch den unweit vom Objekt entfernten ZOB.
Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
