Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Vierfamilienhaus in optimaler Lage zur Auricher Innenstadt!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage zur Auricher Innenstadt und ist derzeit vollständig vermietet.
Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen mit jeweils zwei Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit jeweils einem eigenen Gartenanteil, während die Wohnungen im Dachgeschoss jeweils einen Balkon in Südausrichtung bieten. Alle Einheiten sind funktional und wohnlich geschnitten.
Die Grundrisse umfassen jeweils einen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt werden die Wohnungen durch Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellräume. Zu den Dachgeschosswohnungen gehört jeweils ein eigener Dachboden welcher von der jeweiligen Wohnung vom Flur aus zu erreichen ist.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater, massiver Außenabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten der Wohnungen betragen 520 €, 460 €, 490 € und 425 €.
Die Wohnungen sind über einen Hauseingang mit separaten Wohnungstüren über das Treppenhaus zu erreichen. Im Gemeinschaftsflur befinden sich die Hausanschlüsse und separaten Zähler sowie der separate Heizungsraum.
Dank der guten Lage, der praktischen Wohnungsgrößen und der stabilen Vermietung stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial dar.
Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne zu! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund er Privatsphäre der Mieter mit der Veröffentlichung von Bildern sehr diskret umgehen. Bilder für die Wohnung im Obergeschoss links liegen uns leider nicht vor.
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Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
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Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Aurich.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem ganz in der Nähe befindet sich ein Schwimmbad, der Ems- Jade- Kanal und das Caro mit Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und einem Fitnessstudio.
Das Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sodass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre einer gewachsenen Wohnlage.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und stabiler Wohnraumnachfrage macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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