Eine ansprechende Neubauwohnung im Obergeschoss mit hohem Komfort im schönen Nenndorf!

26556 Nenndorf , Ostfriesl, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    316 (1/316)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26556 Nenndorf , Ostfriesl
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit! Sehr ansprechende und großzügige Obergeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort in einem Zweifamilienhaus in eingewachsener Siedlungslage von Nenndorf!

Das Zweifamilienhaus wurde nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet und in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung der Obergeschosswohnung hat viel Platz zu bieten: Flur, Küche, großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit viel Platz, einem Duschbad mit WC sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren gehört ein großer Dachboden zur Wohnung.

Im Außenbereich gehört ein Carport mit einem Abstellraum zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug
- optisch ansprechendes Wohngebäude
- optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Kontollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Erdwärme
- Angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung
- schickes Bad mit Dusche
- die Küche, das Bad, der Flur und der Hauswirtschaftsraum sind anspruchsvoll gefliest
- die Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind vom Mieter auf eigene Kosten zu verlegen
- ohne Einbauküche
- Carport mit Abstellraum
- schnelles Internet

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt.

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 80,- Euro.
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2031
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    15,60 kWh/(m²·a)

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Lage

Eingewachsene Siedlungslage im beliebten Nenndorf!
Die Natur ist zum Greifen nah und hat tolle Spaziergänge- oder Fahrradtourmöglichkeiten zu bieten.

Das Ortszentrum Westerholt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten usw. befindet sich in 2 km Entfernung.

Die beliebten Städte Aurich, Norden oder Esens sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zur erreichen.
Die Nordsee ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zur erreichen.

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