Die Gelegenheit: Schicke Neubau- Wohnung mitten in Westerholt

26556 Westerholt, Ostfriesl, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    395 (1/395)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26556 Westerholt, Ostfriesl
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gelegenheit! Neubau- Obergeschosswohnung mit einer großzügigen und ansprechenden Raumaufteilung sowie hohem Wohnkomfort in einem Wohngebäude mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss sowie insgesamt zwei Wohnungen im Obergeschoss, mitten in Westerholt!

Diese Immobilie wurde nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet und in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung der Obergeschosswohnung hat viel Platz zu bieten: Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einem Duschbad mit WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einem Abstellraum.

Des Weiteren ein Dachboden zur Wohnung.

Im Außenbereich gehört ein Carport mit einem Abstellraum zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug
- barrierearm
- Fahrstuhl
- optisch ansprechendes Wohngebäude
- optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Kontollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Erdwärme
- Angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung
- schickes Bad mit Dusche
- die Küche, das Bad und der Flur sind anspruchsvoll gefliest
- sonniger Balkon
- Carport mit Abstellraum
- schnelles Internet
- Bezug ab dem 01.10.2022 möglich!
- KfW 40+ Bauweise

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 80,- Euro.
Die monatliche Pauschale für Erdwärme beträgt 100,- Euro.
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

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Lage

Mitten im Zentrum von Westerholt!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke usw sind fußläufig zu erreichen.

Die beliebten Städte Aurich, Norden oder Esens sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zur erreichen.
Die Nordsee ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zur erreichen.

Die Natur ist zum Greifen nah und hat tolle Spazier- oder Fahrradtourmöglichkeiten zu bieten.

Die Nordsee, der beliebte Tannenhausener Badesee oder das Ewige Meer sind mit dem PKW in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

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