Hochwertig schicke Erdgeschoss- Wohnung unweit der Innenstadt im bliebten Aurich- Extum

26605 Aurich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    610 (1/610)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine optimale Kapitalanlage! Moderne und hochwertige 2,5 Zimmer- Wohnung mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung in einem neuwertigen Vierfamilienhaus, unweit der Auricher Innenstadt.

Die Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung ist modern mit einem gemütlichen und freundlichen Charakter: ein einladender Wohnungseingangsbereich, eine offene, helle Küche und integriertem Wohn- und Essbereich, einem praktischen Vorrastraum, einem schicken Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.
Die sonnige Terrasse erreichen Sie von der offenen Küche und dem Wohn- und Essbereich aus.

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Derzeit ist die Erdgeschosswohnung an eine berufstätige Einzelperson mit einer Kaltmiete von monatlich 550,- EUR vermietet. Die Einbauküche wurde von dem Mieter auf eigene Kosten angeschafft.

Ausstattung

- für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- toller Grundriss und eine helle Raumaufteilung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima
- schickes Badezimmer mit Dusche
- ansprechender Vinylboden in allen Räumen
- sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Grundstück
- externer, massiver Abstellraum
- PKW- Stellplatz

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen
selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2014
  • Gültig bis
    10.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,40 kWh/(m²·a)

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Lage

Absolut begehrte und ruhige Lage im schönen Wohngebiet von Aurich- Extum.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

In der Auricher Innenstadt befindet sich mit dem Kino, dem Schwimmbad, sowie vielen Restaurants und Lokalitäten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die Nordsee erreichen Sie in etwa einer halben Stunde mit dem Auto.
Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen den Städten Emden, Norden und Wittmund, die jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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