Schicke Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung im Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten.

26122 Oldenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    618 (1/618)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26122 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    451.980 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schicke Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung im Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten.

Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen hellen und freundlichen Grundriss und ist aufgeteilt in: einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer, einen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einer ebenerdigen Dusche, einem Büro, einen Gäste- WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich, eine sonnige Terrasse, ein externer Abstellraum (7,02 m2) sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- sehr gute Vermietbarkeit
- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- ansprechende und moderne Bauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe
- dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima
- helle Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- sonnige Terrasse
- eigener externer Abstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- Bezug kurzfristig möglich

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich gerne bei einem unverbindlichen Ortstermin von dieser hochwertigen, modernen und zukunftsorientierten Wohnung über mehrere Etagen.
Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zukommen, in welcher Sie alle Details zur Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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Lage

Mitten in einem hochwertigen Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.

Die begehrte Oldenburger Fußgängerzone und deren wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung ist in 3 Km zu erreichen.

Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zum Spazieren, Fahrradfahren oder Laufen ein, direkt im Eversten Holz oder Everstenmoor.

Diverse Ärzte, Apotheken etc. finden Sie ebenfalls im engeren Umkreis.

Abseits der Großstadt und doch mittendrin- das ist Eversten.

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