Neubauwohnung über zwei Ebenen in Eversten!

26131 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    372 (1/372)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26131 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.06.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gute Gelegenheit! Schicke und moderne Oberwohnung mit einem Staffelgeschoss und insgesamt 4 Zimmern mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung in einem modernen 8- Parteienhaus im beliebten Oldenburg- Eversten!

Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW55 Bauweise in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung dieser ansprechenden Wohnung ist hell und hat einen hohen Wohnkomfort und viel Platz zu bieten: Treppenhaus (für zwei Wohneinheiten), Eingangsbereich und Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, praktischer Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, schickes Duschbad (innenliegend) mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Gäste- WC.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 67 m².

Nun geht es über den Flur ins Staffelgeschoss oder auch in die Einliegerwohnung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (oder auch als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer zu nutzen) und direktem Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum, ein Flur.

Das Staffelgeschoss hat eine Wohnfläche von 57 m².

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- Optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schicke Duschbäder
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- sonnige Balkone
- externer Abstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- sehr gute Vermietbarkeit

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    43,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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Lage

Mitten in einem hochwertigen Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.

Die begehrte Oldenburger Fußgängerzone und wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung ist in 3 Km zu erreichen.

Der Natur ist zum greifen nah und lädt direkt vor der Tür, im Eversten Holz oder Everstenmoor zum Spazieren, Fahrradfahren oder Wandern ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein großes Freizeitangebot (Kennedyteich, Abenteuerspielplatz Eversten, Sportplatz, Hallenbad, Sportverein, Skatepark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Abseits der Großstadt und doch mittendrin - das ist Eversten.

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