Schicke Obergeschosswohnung über zwei Etagen mit traumhafter Dachterrasse in Oldenburg- Eversten!

26122 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    612 (1/612)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26122 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.620 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine ganz besondere Obergeschosswohnung in Oldenburg- Eversten mit viel Platz über zwei Etagen.

Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines Reihenwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche nach neuesten Gesichtspunkten exklusiv und hochwertig erstellt wurden.

Die moderne Obergeschosswohnung ist lichtdurchflutet und praktisch aufgeteilt in:
einen eigenen Eingangsbereich und Treppenaufgang, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer offenen Küche mit integriertem großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie den sonnigen Balkon erreichen im Obergeschoss.
Vom offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Büro und ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette. Von beiden Dachgeschosszimmern ist die wunderschöne, große Dachterrasse zu erreichen.

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum (4,71 m2) sowie ein Carportstellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- sehr gute Vermietbarkeit
- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- ansprechende und moderne Bauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe
- dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima
- helle und großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche und Badewanne
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- sonniger Balkon und wunderschöne Dachterrasse mit Weitblick
- eigener, externer Abstellraum
- Carport- Stellplatz direkt am Haus

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich gerne bei einem unverbindlichen Ortstermin von dieser hochwertigen, modernen und zukunftsorientierten Obergeschosswohnung!
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu, in welcher Sie alle Details zur Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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Lage

Das Bauvorhaben liegt im Oldenburger Stadtteil Eversten, welches in unmittelbarer Lage zum Stadtzentrum liegt. Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt mit dem Bus bzw. PKW zu erreichen.

Die in der Nähe befindlichen Parkanlagen, kleiner und großer Bürgerbusch, bieten für die Anwohner Möglichkeiten für Spaziergänge oder diverse Sportliche Aktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz besteht eine immer höhere Nachfrage für Immobilien in Oldenburg.

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