Die Gelegenheit – hochwertige Wohnung über drei Etagen im schicken Neubau

26122 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    613 (1/613)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26122 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    631.890 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit! Moderne und hochwertige Wohnung über drei Etagen mit ausreichend Platz für eine Familie in Oldenburg- Eversten.

Die Reihenhausanlage wurde unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien im Frühjahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum.
Obergeschoss: zwei helle Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Des Weiteren befindet sich ein Gäste- WC im Dachgeschoss.

Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein externer Abstellraum mit einer Größe von 6,42 m2 sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- sehr gute Vermietbarkeit
- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- ansprechende und moderne Bauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe
- dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima
- helle Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- Terrasse mit kleinem Garten
- sonnige Dachterrasse
- eigener externer Abstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- Bezug kurzfristig möglich

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich gerne bei einem unverbindlichen Ortstermin von dieser hochwertigen, modernen und zukunftsorientierten Wohnung über mehrere Etagen.
Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zukommen, in welcher Sie alle Details zur Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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Lage

Mitten in einem hochwertigen Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.

Die begehrte Oldenburger Fußgängerzone und deren wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanbindung ist in 3 Km zu erreichen.

Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zum Spazieren, Fahrradfahren oder Laufen ein, direkt im Eversten Holz oder Everstenmoor.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein großes Freizeitangebot (Kennedyteich, Abenteuerspielplatz Eversten, Sportplatz, Hallenbad, Sportverein, Skatepark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Abseits der Großstadt und doch mittendrin- das ist Eversten.

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