Wohnen und Wohlfühlen in Oldenburg- Eversten! Hochwertige Neubauwohnung mit vielen Extras

26122 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    616 (1/616)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26122 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    633.220 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ansprechende Wohnung über drei Etagen Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten.

Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste- WC und ein praktischer Abstellraum.
im Obergeschoss: zwei hellen Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch.
im Dachgeschoss: ein geräumiges, helles Zimmer sowie ein weiteres WC. Die wunderschöne Dachterrasse ist ebenfalls von hier zu erreichen.

Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein externer Abstellraum mit einer Größe von 6,36 m2 sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- sehr gute Vermietbarkeit
- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- ansprechende und moderne Bauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe
- dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima
- helle Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche und Badewanne
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- Terrasse mit kleinem Garten
- sonnige Dachterrasse
- eigener externer Abstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- Bezug kurzfristig möglich

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich gerne bei einem unverbindlichen Ortstermin von dieser hochwertigen, modernen und zukunftsorientierten Wohnung über mehrere Etagen.
Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zukommen, in welcher Sie alle Details zu Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

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Lage

Exquisite Lage im ruhigen Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten.

Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Nähe zu der Wohnung.
Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Innenstadt, welche mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen ist.

Diverse Ärzte, Apotheken etc. finden Sie ebenfalls im engeren Umkreis.

Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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