Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Neuwertige Dachgeschosswohnung im beliebten Aurich- Extum

26605 Aurich, Wohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    440 (1/440)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % (inkl. MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Sie sich Wohlfühlen! Eine schicke 2 Zimmer- Neubauwohnung mit dem gewissen Etwas und einer durchdachten Raumaufteilung in einem modernen Fünffamilienhaus im beliebten Aurich- Extum!

Das Mehrfamilienhaus wurde nach den Erkenntnissen der aktuellen Energieeinsparverordnung in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung ist modern und bietet durch die Dachschrägen einen gemütlichen und freundlichen Charakter: offenes und helles Wohnen mit einer modernen Küche im geräumigen Wohn- und Esszimmer integriert, von hier erreichen Sie das zweite Wohnzimmer, die Loggia. Schlafzimmer, schickes Duschbad, geräumiger Abstellraum, Flur im Treppenhaus und Heizungsraum. 

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau
- Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Bezug kurzfristig möglich
- Optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- hochwertige und moderne Einbauküche
- schickes Bad mit Dusche und Tageslicht
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- sonnige, windgeschützte Loggia
- externer Abstellraum
- PKW- Stellplätze direkt am Haus
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- die schicken Möbel können bei Bedarf übernommen werden

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2015
  • Gültig bis
    10.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    45,60 kWh/(m²·a)

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Lage

Begehrte Lage im beliebten Neubaugebiet von Aurich- Extum.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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