Neubau- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Aurich- Extum

26605 Aurich, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    416 (1/416)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gute Gelegenheit! Schicke und moderne 3 Zimmer- Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung in einem modernen 6- Parteienhaus im beliebten Aurich- Extum!

Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW55 in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Mietern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung ist modern mit einem gemütlichen und freundlichen Charakter: geräumiger Eingangsbereich mit Diele, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad, praktischer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. 

Vom Wohn- und Esszimmer ist die Terrasse bequem zu erreichen.

Im Außenbereich gehört ein externer Gemeinschaftsabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- Optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Gartengrundstück
- externer Gemeinschaftsabstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- Bezug kurzfristig möglich

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,- EUR inkl. der Heizungskosten.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.
 
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mailanfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde.
 
Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
 
Ich freue mich auf Ihre E- Mail Anfragel!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    43,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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Lage

Begehrte Lage am Rande des beliebten Neubaugebietes von Aurich- Extum.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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