Exquisite 3- Zimmer Wohnung im schicken Neubau!

26605 Aurich, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    469 (1/469)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstklassige und moderne 3- Zimmer- Neubauwohnung mit einer lichtdurchfluteten und freundlichen Raumaufteilung in einem Mehrparteienhaus in Aurich- Extum!

Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW40 in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen geräumigen Eingangsbereich mit Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Gäste- WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Vom Wohn- und Esszimmer ist die Terrasse bequem zu erreichen.

Des Weiteren gehört im Außenbereich ein gemeinschaftlicher Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu dieser Erdgeschosswohnung.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug nach KfW40 Anforderungen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- keine Gaskosten, durch Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechende Fliesenböden in allen Räumen
- sonnige Terrasse
- externer Gemeinschaftsabstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen
- die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,00 EUR.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975 - 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2021
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

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Lage

Begehrte Lage am Rande des beliebten Neubaugebietes von Aurich- Extum.

Ein Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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