Moderne 2 -Zimmer Wohnung im begehrten Neubaugebiet Aurich- Extum!

26605 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    454 (1/454)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau Erstbezug! Eine schicke und hochwertige 2 Zimmer- Obergeschosswohnung mit ansprechender Raumaufteilung sowie hohem Wohnkomfort im beliebten Neubaugebiet von Aurich- Extum.

Das 6- Parteienhaus wurde nach neusten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung errichtet, um den Mietern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Der Grundriss der Obergeschosswohnung ist modern und zudem gemütlich und einladend aufgeteilt. Die Wohnung lässt sich unterteilen in einen geräumigen Eingangsbereich mit Diele, ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Duschbad, ein Gäste- WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. 

Der Balkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus bequem zu erreichen.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein externer Gemeinschaftsabstellraum und ein PKW- Stellplatz im Außenbereich.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- keine Gaskosten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechende Fliesenböden in allen Räumen
- sonniger Balkon
- externer Gemeinschaftsabstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen
- die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,00 EUR.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2022
  • Gültig bis
    27.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

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Lage

Beliebte Lage am Rande des beliebten Neubaugebiet von Aurich- Extum.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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