Hochwertige Obergeschosswohnung am Stadtrand von Aurich!

26605 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    456 (1/456)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertige Obergeschosswohnung lädt zum Wohlfühlen ein! Begehrte Wohnlage am Stadtrand von Aurich.

Das 6- Parteienhaus wurde nach den neusten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung gebaut, um den Mietern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Obergeschosswohnung bietet Platz für einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, ein geräumiges und freundliches Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Gäste- WC und einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. 

Vom Wohn- und Esszimmer ist der Balkon gut zu erreichen.

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau- Erstbezug
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- keine Gaskosten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechende Fliesenböden in allen Räumen
- sonniger Balkon
- externer Gemeinschaftsabstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen
- die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,00 EUR.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2022
  • Gültig bis
    27.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

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Lage

Begehrte Lage im beliebten Neubaugebiet von Aurich- Extum.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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