Moderne und hochwertige Obergeschosswohnung in sehr guter Innenstadtlage von Aurich!

Beschreibung

Eine hochwertige Obergeschosswohnung mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung in einem 4 Parteienhaus unweit der Auricher Innenstadt!

Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 nach den Erkenntnissen der aktuellen Energieeinsparverordnung als KfW 40 errichtet und in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Der Grundriss der Wohnung ist hell und freundlich und teilt sich auf in: einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein richtiges Highlight dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über die Treppe im Wohnungsflur erreichen.

Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie 1,5 PKW- Stellplätze zur Wohnung.

Ausstattung

- KfW 40 Bauweise
- optisch moderne und ansprechende Wohngebäude
- optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- die Solarthermie und die Gaszentralheizung sorgen für eine geringe Umweltbelastung und ein sehr geringer Energieverbrauch wird realisiert
- Kontollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung
- wohnen über zwei Etagen
- ausgebautes Dachgeschoss
- schickes Bad mit Dusche
- das Bad und der Flur sind anspruchsvoll gefliest
- die Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind vom Mieter auf eigene Kosten zu verlegen
- Eine Einbauküche ist von den Mietern auf eigene Kosten zu beschaffen.
- sonniger Balkon
- externer Abstellraum
- PKW- Stellplätze (1,5 pro Wohnung) direkt am Haus
- die PKW Stellplätze sind für AC Hochvoltladung von Elektrofahrzeugen vorbereitet (separate Anbindung an jede Wohnung vorhanden)
- Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
- Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor Einzug der Mieter entstanden sind. Die Wohnung ist zurzeit möbliert und bewohnt.

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170,- Euro, inkl. Heizungskosten.
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail.