Obergeschosswohnung über zwei Etagen in unmittelbarer Nähe zur Auricher Innenstadt!

26603 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    599 (1/599)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26603 Aurich
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche Obergeschosswohnung über zwei Etagen in unmittelbarer Nähe zur Auricher Innenstadt!

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer ruhigen und sehr gepflegten Reihenhausanlage.

Der Grundriss der Wohnung ist freundlich und großzügig aufgeteilt: separater Eingang mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, einladender Wohnungseingangsbereich, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Wannenbad mit einem Doppelwaschtisch, Gästezimmer/ Kinderzimmer, praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Abstellraum verwendet werden kann, mit einem Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studiozimmer, ein Gäste- WC und zusätzliche Abstellfläche.

Des Weiteren gehört ein sonniger Balkon, welche von der Küche und dem Durchgangszimmer zur erreichen ist, zu der Wohnung.

Im Außenbereich gehört zusätzlich ein PKW- Stellplatz zu der Obergeschosswohnung.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- ideale Lage zur Innenstadt
- gepflegter Allgemeinzustand
- geräumige Raumaufteilung
- Küche mit Einbauküche und integrierter Waschmaschine
- ansprechende Fußböden aus Kork und Vinyl
- tolles Studiozimmer im Dachgeschoss
- sonniger Balkon mit einem schönen Ausblick und elektrischer Markise
- sehr gute Internetverbindung über Kabel Deutschland/Vodafone
- neuwertige Gastherme (im Energieausweis nicht berücksichtigt)
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschunterschrank und Spiegelschrank
- Garderobe im Eingangsbereich vorhanden
- die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre

Die Grundrisszeichnung ist nicht ganz korrekt: Bitte beachten Sie, dass in dem kleinen Zimmer eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt und somit bereits in der Beschreibung als Durchgangszimmer beschrieben wurde.

Die neue Gastherme und der nachträglich gedämmte Dachstuhl wurden in dem vorliegendem Energieausweis nicht berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,- EUR.
Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie, nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.06.2015
  • Gültig bis
    10.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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Lage

Absolut ruhige und absolut ansprechende Lage in der Auricher Innenstadt.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie im Carolinenhof und/oder in der Innenstadt, welche zu Fuß lediglich 200m/ 800m entfernt sind.

Tolle Restaurant, Lokalitäten und Cafés finden Sie ebenfalls in der nahegelegenen Innendstadt.

Das beliebte Auricher Schwimmbad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Aurich das Kino erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Der beliebte Ems- Jade- Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.

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