Helle und optimal aufgeteilte Neubauwohnung im beliebten Aurich- Extum!

26605 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    620 (1/620)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle und optimal aufgeteilte 3- Zimmer- Wohnung im Obergeschoss eines modernen 6- Parteienhauses im beliebten Aurich- Extum!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 nach KfW40 Standard in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung der Obergeschosswohnung ist modern mit einem gemütlichen und freundlichen Charakter: geräumiger Eingangsbereich mit Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad, Gäste- WC, praktischer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. 

Vom Wohn- und Esszimmer ist Balkon bequem zu erreichen.

Im Außenbereich gehört ein externer Gemeinschaftsabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- keine Gaskosten, durch Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechende Fliesenböden in allen Räumen
- sonniger Balkon
- externer Gemeinschaftsabstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen
- die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,00 EUR.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975 - 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2021
  • Gültig bis
    07.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

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Lage

Begehrte Lage am Rande des beliebten Neubaugebietes von Aurich- Extum.

Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

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