Neubau- Erstbezug! Gemütliche Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Wiesmoor

Beschreibung

Gemütliche Obergeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wiesmoor!

Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in:
einen Wohnungseingangsbereich, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Speisekammer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Außenbereich gehört ein am Balkon angrenzender Abstellraum, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.

Ausstattung

• Neubau- Erstbezug
• moderner und ansprechender Neubau
• barrierearmer Grundriss
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• elektrische Außenjalousien in allen Räumen
• keine Gaskosten
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• modernes, barrierearmes Badezimmer
• hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
• Balkon mit angrenzendem Abstellraum
• eigener PKW- Stellplatz und externer Abstellraum

Eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Sollte dies seitens der Mieter gewünscht sein, fällt eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 75,- Euro monatlich an.
Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht.
Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.

Die Vorbereitung auf einen Glasfaseranschluss (Leerrohre) sind während der Bauzeit getroffen worden. Bei Bedarf kann der Mieter somit eigenständig einen Glasfaseranschluss bestellen.
Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €.
Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie, nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen und auf Ihre Anfrage per E- Mail unter moin@yu-immo.de.

Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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