Stilvolle Neubau- Oberwohnung mit Fahrstuhl und schicker Einbauküche in stadtnaher Lage von Esens

Beschreibung

Ansprechende Neubau-Obergeschosswohnung mit Einbauküche in Küstennähe – Erstbezug

Diese attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Esens, nur wenige Kilometer vom beliebten Küsten- und Hafenort Bensersiel entfernt.
Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Küstennähe. Das Mehrfamilienhaus wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und auf eine nachhaltige sowie energieeffiziente Nutzung ausgelegt.

Raumaufteilung und Ausstattung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit einem praktischen Bereich für Garderobe und Ankleide.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Direkt an den Küchenbereich grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Fahrräder können bequem in einem separaten, gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum untergebracht werden.

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten, barrierearmen Grundriss. Als Neubau-Erstbezug bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort in ansprechendem Ambiente.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Neubau – Erstbezug
• barrierearmer Grundriss
• Personenaufzug im Gebäude
• dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes und gesundes Raumklima
• elektrische Außenjalousien (ausgenommen Dachflächenfenster und Bullauge)
• festverglastes Bullauge als besonderes architektonisches Detail
• moderne Einbauküche
• stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• hochwertiger Fliesenbelag in Diele, Wohnbereich und Badezimmer
• moderner Vinylboden in den Schlafräumen
• Glasfaseranschluss bzw. entsprechende Vorbereitungen bereits während der Bauphase berücksichtigt
• sonnige Loggia
• gemeinschaftlicher, separater Fahrradabstellraum
• eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

Die Kombination aus moderner Haustechnik, komfortabler Ausstattung und barrierearmer Gestaltung macht die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen besonders attraktiv.

Sonstiges

Mietkonditionen und sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 € inklusive Heizkosten. Die Kosten für den Haushaltsstrom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 2.500,00 € zu hinterlegen.

Besichtigung und Mieterselbstauskunft

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um das Ausfüllen einer Mieterselbstauskunft bitten.

Diese erhalten Sie, nachdem Sie uns über die Funktion „Anbieter kontaktieren“ des Immobilienportals eine E-Mail-Anfrage gesendet haben.

Bei Fragen zur Wohnung oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an:

moin@yu-immo.de

Rechtliche Hinweise

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Unterlagen und sonstigen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Interessenten sind daher gehalten, die für sie wesentlichen Objektinformationen eigenständig zu prüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen, Zwischenvermietung sowie eine anderweitige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Anbieters.