Ansprechende und lichtdurchflutete Büroräume in unmittelbarer Nähe zur Auricher Fußgängerzone!
Die Gewerbefläche kann ideal als Büro oder kleine Praxis genutzt werden und befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses.
Im Dachgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten auf in:
zwei Büroräume, eine Küche mit Küchenzeilen, ein WC, eine Besprechungsecke im Flurbereich sowie einem großen Büro-/ Gemeinschaftsraum.
Weiter gehört ein Kellerraum mit einer Größe von etwa 10 m², welcher ideal als Lager dient, zu der Fläche.
Vor dem Haus befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Bei Bedarf könnte ein PKW- Stellplatz dazu gemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Staffelmiete, mit einer jährlichen Mieterhöhung um 50,- EUR zzgl. MwSt. vereinbart wird.
Diese lautet wie folgt:
Ab dem 2. Mietjahr beträgt die Kaltmiete 940,- EUR.
Ab dem 3. Mietjahr beträgt die Kaltmiete 990,- EUR.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW- Stellplatz für 50,00 EUR monatl. anzumieten.
Bei Bedarf können Gardinen, ein Raumtrenner, ein Einbauschrank sowie drei Tische übernommen werden.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Vorbereitung und kann bei einem Besichtigungstermin vorlegt werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 130,00 € inkl. der Heizkosten, sowie einmal jährlich 35,00 € als Heizkostenpauschale für das Treppenhaus.
Die Stromkosten rechnet der Mieter eigenständig mit einem Versorgungsträger ab.
Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie bitte eine E- Mail Anfrage (Anbieter kontaktieren) über die Immobilienbörsen.
Anschließend melden wir uns bei Ihnen!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail!
Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Zentrale Lage in der Auricher Innenstadt.
Optimale und verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen.
Die Auricher Fußgängerzone und vor allem das Caro befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Mittagspause ist ein umfangreiches Gastronomieangebot fußläufig zu erreichen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
