Schönes Baugrundstück in eingewachsener Siedlungslage von Aurich- Popens!

26605 Aurich, Wohngrundstück zum Kauf

850 m² Wohngrundstück in Aurich zum Kauf.

Eckdaten

Objekt ID

784 (1/784)
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

26605 Aurich
Grundstück ca.

850 m²
Zimmer

0,0
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Erschließung

vollerschlossen
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Kaufpreis

145.000 EUR

Ihr Zuhause
in guten Händen.

04975 – 777 82 10

moin@yu-immo.de

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend von Aurich.
Dieses Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und eingewachsenen Siedlungslage von Aurich.

Die Siedlung ist nahezu vollständig mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie teilweise mit Reihenhäusern bebaut. Das noch freie Grundstück bietet auf ca. 850 m² ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Zur rechten Seite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Wall, welcher bereits grün bewachsen ist und einen schönen Baumbestand aufweist. Weiter ist das Grundstück an der rechten sowie an der hinteren Seite von einem Regenrückhaltungsgraben umgeben.

Gemäß Bebauungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten sowie zwei Vollgeschossen möglich. Vorgeschrieben ist ein Satteldach. Die Grundfläche des Hauses darf maximal 255 m² und die Geschossfläche maximal 425 m² betragen.

Ausstattung

voll erschlossenes Baugrundstück
das Grundstück ist an zwei Seiten von einem Regenrückhaltungsgraben umgeben
die Grabeninstandhaltung obliegt dem Käufer des Grundstücks
die Grundstücksgrenze am hinteren Ende verläuft vor dem Wall, sodass dieser nicht zum Kaufgegenstand gehört
die Grundstücksgrenze linksseitig des Grundstücks verläuft direkt auf dem Wall. Folglich ist dieser von den Nachbarn zu der genannten Seite sowie den Käufern je zur Hälfte zu pflegen. Die Bäume, Sträucher etc. auf der des zu verkaufenden Grundstück zugewandten Seite sind vom Käufer zu erhalten.
Wallhecken und Bäume zur Straße sind zu erhalten
die Pflanzung von Bäumen ist mit einem Abstand von 10 m und von Sträuchern mit einem Abstand von 1,50 m zur Wallhecke gestattet
ausschließliche Zulassung von Satteldächern mit einer Dachneigung von 38° bis 48°
die Traufhöhe darf max. 4,00 m und Firsthöhe 9,00 m betragen
zulässig ist ein Verblendermauerwerk in rot bzw. rotbraun; Putz und Holzverkleidung dürfen maximal 10 % der Gesamtaußenwandflächen bedecken

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Ortstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Lage

Verkehrsruhige, familienfreundliche und eingewachsene Lage im schönen Aurich- Popens!

Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Baumarkt und ein Möbelhaus befinden sich in der näheren Umgebung und lassen sich mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten und die Grundschule Egels befinden sich in einem Radius von 5 bis 10 Minuten zu Fuß.

Die begehrte Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad über den idyllischen Ostfriesland Wanderweg in circa zehn Minuten zu erreichen.
Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und tolle Restaurants, Cafés und Lokalitäten sowie das Auricher Schwimmbad und das Kino.

In der näheren Umgebung befinden sich der Egelser und Popenser Wald und laden zum Spazieren, und Joggen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ick proot ok
geern Platt.