Ein Schmuckstück in begehrter Siedlungslage von Aurich – großzügiges Grundstück inklusive!

Beschreibung

Ein Schmuckstück in begehrter Siedlungslage von Aurich!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit sechs Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in die helle Küche mit Einbauküche sowie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Garage ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten: Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Einzelgarage mit Dachboden sowie eine Doppelgarage, ebenfalls mit Dachboden, zur Verfügung.

Die gelungene Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die attraktive Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare und Familien.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen

Ausstattung

Das freistehende Wohnhaus überzeugt durch seine charakteristische Rotklinkerarchitektur und zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails. Bereits die großzügige Diele vermittelt einen einladenden Eindruck. Sichtbare Holzbalken und teilweise holzverkleidete Decken unterstreichen den behaglichen Landhauscharakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight bildet der helle Küchen- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sowie eine außergewöhnliche Dach-/Oberlichtverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine attraktive Verbindung zum Garten.

Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Weiße Innentüren mit teilweise dekorativen Glaseinsätzen sowie eine verglaste Schiebetür ergänzen das klassische Erscheinungsbild.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen. Eine direkt an das Wohnhaus angeschlossene Garage sowie großzügig gepflasterte Zufahrts- und Eingangsflächen ergänzen das Raum- und Ausstattungsangebot.

Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial: Der eingewachsene Garten verfügt über Rasen- und Pflanzflächen, gepflasterte Wege sowie einen überdachten Bereich. Großzügige Fenster- und Türelemente öffnen das Haus zum Garten und sorgen für einen schönen Innen-Außen-Bezug.

• insgesamt traditioneller, gepflegter Erscheinungscharakter im Ostfriesischen Stil
• wohnlicher Landhauscharakter mit sichtbaren Holzelementen
• solider Allgemeinzustand
• heller, lichtdurchfluteter Esszimmerbereich mit bodentiefen Fenstern und schönem Ausblick in den Garten
• von der Küche und vom Esszimmer direkter Zugang auf die Terrassen und in den Garten
• gemütlicher Kamin mit verglastem Kamineinsatz im Wohnzimmer
• wassergeführte Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen und elektrischen Stellantrieben
• zusätzliche rückwärtige Gebäudefläche/Nebengebäude mit separatem Zugang
• gemauertes Brunnenelement im Garten
• zwei Zufahrten
• Garage und Doppelgarage mit Dachböden bieten genügend Stauraum
• Terrasse und schön angelegter Garten
• Bezugstermin kurzfristig möglich

Überzeugen Sie sich bereits im Vorfeld von dieser besonderen Immobilie und schauen sich das Online- Video an: https://youtube.com/shorts/7tV6zRLlkSc?feature=share

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail.

Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Verkäufer zu tragen.