Ein tolles Neubauprojekt in der Bärenstadt Esens! Ein Highlight für Kapitalanleger!

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in absoluter Innenstadtlage von Esens! Ideal für Kapitalanleger!
Ein Neubau mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in Esens, unweit des Hafenortes Bensersiel und dem beliebten Küstenbadeort Neuharlingersiel.

Das Mehrfamilienhaus enspricht den neuesten energetischen Anforderungen und ist mit moderner, zukunftsorientierter Technik ausgestattet. Dadurch werden ein hoher Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung für die Bewohner sichergestellt.

Die durchdachte, helle und moderne Grundrissgestaltung verleiht den Wohnungen einen freundlichen Charakter und sorgt für ein attraktives Wohnambiente.

Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs modern geschnittene Wohneinheiten, bestehend aus 3- Zimmer- Wohnungen und 2- Zimmer- Wohnungen. Die jeweiligen Grundrisse sind wie folgt aufgeteilt:
Die 3- Zimmer- Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bieten eine einladende Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie eine gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt.

Die 2- Zimmer- Wohnungen im Dachgeschoss überzeugen durch eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung mit Penthouse- Charakter. Sie verfügen über eine einladende und freundliche Diele, einen Koch- und Essbereich, einen hellen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine sonnige Loggia mit schönem Blick in die Innenstadt sowie ein eigener Dachboden für ausreichend Stellfläche.

Erdgeschoss links – Wohnung 1 87 m²
Erdgeschoss rechts – Wohnung 2 87 m²
Obergeschoss links – Wohnung 3 82 m²
Obergeschoss rechts – Wohnung 4 82 m²
Dachgeschoss links – Wohnung 5 56 m²
Dachgeschoss rechts – Wohnung 6 56 m²

Zum Angebot jeder Wohnung gehört ein eigener PKW- Stellplatz, der weitere Ausbau für eine E- Ladestation ist vorbereitet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

• Neubau- Erstbezug
• Qualität bis ins Detail – gebaut mit hochwertigen Materialien und hiesigen Fachfirmen
• dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
• effiziente Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
• komfortable elektrische Außenjalousien
• Personenaufzug vorhanden
• moderne Gegensprechanlagen
• altersgerechter, barrierearmer Grundriss
• moderne und schicke Bäder mit ebenerdiger Dusche
• hochwertige und ansprechende Fliesenböden in den Dielen, in den Wohnbereichen und in den Bädern
• moderne Vinylböden in Eiche Optik in den Schlafräumen
• sonnige Loggien in jeder Wohnung
• große Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen
• neue Einbauküche, Badezimmer-/ und Hauswirtschaftsraummöbel in der Wohnung Obergeschoss rechts vorhanden
• Glasfaser bereits vorhanden/ Vorbereitungen bereits während der Bauzeit getroffen
• externer Fahrradabstellraum
• PKW- Stellplätze direkt am Haus
• Möglichkeit für die Nachrüstung einer Wallbox gegeben
• solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
• ideal für Kapitalanleger mit Weitblick
• bereits bezugsfertig
• Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung vorhanden, sodass ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich ist

Gerne übernehmen wir die Neuvermietung der Wohnungen für Sie, sodass Sie sich entspannt zurücklehenen können!
Profitieren Sie von unserem Rund- Um- Sorglos Paket.

Überzeugen Sie sich bereits vorab im Online- Video von dieser schönen Wohnung!

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975–777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.